碧桂园总资产万亿「碧桂园不动产证」

最近平安缺席了中国民营500强，引起了很多人的关注。那么中国平安为何会缺席呢？其实这应该是划分的关系，平安的股权比较复杂，有外资、有国资，也有散户，所以并不能算是纯民营企业，所以没有入选也很正常。

今年以来中国平安的市值从最高的1.7万亿左右下滑到如今的8800亿，几乎是腰斩掉了。最近很多房地产公司出问题，很多人也非常担心中国平安受到牵连。那么这个雷对中国平安的影响有多大呢？要搞清楚这个问题，我们就必须了解平安到底有多少不动产资产。

目前平安坐拥1855亿的不动产，主业是地产公司的股权跟债券，另外还有自持的物业。可以说平安在地产方面的是大大被低估了。幸福暴雷之后，平安确实损失了不少，平安已经计提了359亿的损失了。

也就是说这部分损失，不足整体不动产方面的五分之一。如果算整个平安的总资产，那就更少了。目前平安的总资产已经接近10万亿了，359亿等于10万亿来说几乎是九牛一毛了。如果你有10万元，输了359元，你会担心么？肯定是不需要担心。

说一句不好听的，就是1855亿的不动产资产都暴雷了，对大局也不会有什么影响。另外这1855亿的不动产里面，还是有非常多的优质资产，比如说深圳第一高楼深圳平安中心，这栋595米的大楼价值就超过了100亿了。

目前中国平安持有的写字楼资产在600亿左右，收租率高达7%，还是非常不错的投资回报率。另外中国平安还是碧桂园第二大股东，投资碧桂园平安已经累计获得了60多亿的分红，加上减持部分，中国平安在碧桂园身上已经赚到了130亿了。另外中国平安目前还持有价值127亿的碧桂园股份。

碧桂园目前的运营情况非常好，他们手持1800多亿的现金，短期负债，总负债都控制得非常好。最近碧桂园才投资了万达跟收购了富力物业，彰显自己的实力，今年上半年碧桂园的利润还超过了200亿。

另外中国平安还持有金茂、旭辉等地产公司的股份，这些公司的运营情况都是比较好的。事实上现在的中国平安才是最被低估的。

最近马明哲大力增持了中国平安，这是最近10年都非常罕见的。中国平安2021年上半年的运营利润依然高达818亿，同比增长了10.1%。也就是说今年全年的运营利润超过1600亿是大概率事情了。

中国平安依然是全球最大的金融集团之一。中国平安的成功，自然是离不开马明哲。2008年当时中国平安也是一度遇到了巨大的危机，当时马明哲在欧洲主导了一笔200亿的投资。结果因为金融危机，200亿最终打了水漂。

当时网上很多人对马明哲进行了口诛笔伐，说马明哲拿着千万年薪，却让公司损失这么大。马明哲最终不得不进行了降薪，不过即使马明哲降薪了，很多人依然是不依不饶。

马明哲当时一度需要靠吃安眠药来入睡。最终马明哲撑过来了，并且成功带领平安走出了困境，还发展到了一个新的台阶。最近几年平安的利润一直稳定在千亿以上。

多年之前，马明哲不过是深圳的一个小小司机而已。年轻的马明哲非常好学，也得到了领导的赏识。当时深圳有几个工人发生了工伤，于是领导们就想成立了一个保险公司。马明哲就去参加了成立保险公司的讨论会。当时很多人都非常反对。

马明哲早有准备，他胸有成竹，在现场是侃侃而谈，力排众议，认为一定要成立保险公司。马明哲当时说100多年之前轮船招商局就曾经成立了保险公司，今天我们不过是再走过去的路子。马明哲也因此被领导赏识，最终被派去成立平安保险。

最初公司不过才3个人而已，第一年平安的保费不过才400万而已。在马明哲的努力下，平安开始发展壮大。马明哲当时为了拿到一个批文，曾经去了一个单位几十次。马明哲每天都在门口等着对方的领导。

如今的年轻人又有几个人可以如此拉下脸皮跟如此坚毅去做一个事情。马明哲跟中国平安的成功，绝对不是偶然。这是马明哲在内的平安人有无数心血努力来的。平安在改革方面也是一直走在了时代的前列。90年代初期，马明哲力排众议，引入了外资，对平安进行了改革。

其实今天不管市场是高估平安还是低估平安，马明哲最重要的就是踏踏实实做好自己的工作。