房地产投资和金融投资的区别「金融投资是什么」

说到投资，人们首先想到的就是金融投资，也就是所说的储蓄，基金，股票一类的投资，正是因为这个原因，使得一些人不敢涉入投资领域，因为怕赔本，其实投资分很多种，按照其种类大致分为以下几种：金融投资、贵重金属投资，事业投资和房产投资。

下面咱们说一说金融投资与房产投资之间有什么区别，弄清楚这些，您手里的钱就知道放在哪里了。

先说说金融投资，金融投资分为储蓄投资和风险投资两种，储蓄投资其实就是在银行存款，风险系数很低，可是收益一样很低，再减去正常的货币的自然贬值，几乎就是没有收益，它只适于年岁比较大的老人和随时需要用钱的人，因为储蓄投资随时可以变现。

再说说风险投资，股票、基金、债券、信托、互联网投资都属于这个范畴之内，其主要特征为：你将自己的钱交给集资机构，由他们拿着你的钱去进行他们设定的投资，赚了钱他们拿大头你拿小头，赔了钱你自己承担损失，也许很多人不同意这样的说法，其实你细想一想，就是这么一个道理，你买股票，庄家拿着你的钱去做经营，经营好了大家都赚钱，经营不好，你的股票跌价、套牢甚至崩盘，基金也是如此，最后的损失你自己承担，而且你对如何经营，经营的如何都不知道，正是因为这个原因，才有了在投资中“保本”的概念。再说明白一些，你做风险投资，就是一种盲投，就算你金融知识再丰富，也只能参考过往的数据去判断今后的走向，可是里面人的因素却占有了更多的比例，这也就是为什么做风险投资，挣到钱的不多，赌对了就能挣钱，赌错了就会赔的血本无归的原因。

咱们再说说房产投资，虽然房产投资有着它的局限性，一是投资成本高，二是受政策影响比较大，三是变现能力稍差，可是房产投资不存在赔的本钱都拿不回来，依照现在我国的基本政策，就算短期有一些限制政策，也都是暂时的，因为谁也不会开历史的倒车，这是社会发展不允许的。

为了提高国民的幸福指数，城市化率是一个硬指标，我国根据自己的国情，提出了城镇化率，要想国民幸福指数提高，城镇化率就不得低于70%，可是现在全国平均城镇化率不足30%。这就说明，未来几年甚至十几年中，城市扩张和城镇建设将是国民需求的大的工程，那么城镇化最基础的是什么呢？可定时住房，有这么一个基本国策的支撑，你还会怀疑房产不是一个投资的好方向吗？

房产投资属于实物投资，退一万步而言，就算是房子价格跌至一元钱一平方米，那么房子是不是依然存在，当你不把房子推向市场，不管它价值多少，它依然是一幢房子，而且房产投资是长线投资的一种，不能因为暂时的政策影响就赶紧抛售，就比如你买股票，总不能股价一跌你就割肉吧？

咱们就拿桂林希宇·漓江湾项目做一个例子，项目位于桂林市灵川县，项目地距城区仅为6.9KM，桂林市又是全球著名的旅游文化城，旅游景点和文化遗产遍及全市区，这就造成市区内可供开发的土地紧缺，城市又在扩张的大环境下，桂林市城市扩张的主要方向就是桂林新城，也就是灵川县，而且灵川县经济定位为自然风光旅游和中药生态旅游，桂林市也在抓紧办理灵川县的撤县建区，而且它又是桂林市的北大门，这些条件注定，希宇·漓江湾的投资价值，而且它的风险也会很低，就算房价不稳，房子还可以作为民宿使用，毕竟旅游城市是有这个需求的，有需求就有市场这个道理谁都懂，你还怕房产投资蚀本吗？

桂林希宇·漓江湾项目效果图

房产投资过程中，最重要的两点为：1、投资前认真的分析，切记不要跟风或听那些生活过的不如意的人参与意见；2、投资后要看明白大形势，不要盲目乱动，只要做好这两点，你就不会赔。