2022-10-31 15:56:32 来源:眼里只有房
在这个高房价时代,全款买房可是越来越难办到了,毕竟普通家庭一下子拿不出数百万的购房款。无奈之下,贷款买房成为多数购房者的首选。而因为公积金贷款利率较低,可以节省购房成本,所以在贷款买房时,购房者都会首选公积金贷款。只是,你以为公积金贷款买房那么容易吗?其实不然!若你对公积金贷款了解太少,可是很容易失败的!在此,小编要说的是,2022下半年,公积金贷款买房最好做到以下5个“注意”,缺一不可!
时间不够
第1个:注意缴存时间
对于公积金贷款,并非你交了住房公积金,就一定可以正常使用。一般来说,只有你连续足额缴存住房公积金满半年以上,方可办理公积金贷款。所以,如果你想要申请公积金贷款,那么你最好先确认一下自己的缴存时间是否达标了!
第2个:注意放贷时间
由于公积金贷款审批流程较为繁琐,导致放贷周期会比较长,如果你的交款时间比较紧迫,而你却非要使用公积金贷款,那么最终的结果可就是你将出现违约了。因此,大家在使用公积金贷款买房时,一定要注意审批效率这个问题,可别因为放贷慢,从而给自己带来经济损失了!
额度低
第3个:注意贷款额度
公积金贷款并非你想贷多少就可以贷多少的,而是有贷款额度限制的。只不过,你可以通过夫妻共同申贷来提高贷款额度,所以,大家也要注意贷款额度较低的问题,可别无法满足自己的需求了,又或者当你申请额度较高时,可就无法获贷了!
第4个:注意房屋性质
并非所有的房子都可以使用公积金贷款,这也就意味着,如果你想要使用公积金贷款买房,那就需要确认房屋性质了,就比如小产权房、公房等房子可都是无法使用公积金贷款的!
征信不良
第5个:注意个人征信
公积金贷款也是会审查个人征信的,若你的征信存在不良记录,可就无法获得公积金贷款了。因此,在申请公积金贷款之前,大家可要注意保持个人征信良好,千万别给自己的个人征信抹黑了!
如今,购房成本可是很高的,如果无法使用公积金贷款,那无疑是雪上加霜了!如果你想要成功使用公积金贷款,那可就要多加注意了!最后,小编要提醒大家,2022下半年,公积金贷款买房最好做到以上5个“注意”,缺一不可!
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