2022-10-29 14:57:44 来源:乐居网南昌
自中心2022年3月4日发布《关于优化住房公积金使用政策的通知》以来,一直广受关注。通知中,将全市范围内的公积金贷款额度统一调增至双职工最高80万,单职工最高70万。小编汇总了几个有关公积金贷款额度调整疑问比较多的问题 ,为大家做讲解。
Q1:我想购买一套市城区的精装修商品房,购房价格为150万(含装修款30万),贷款额度调整后,我购买这套精装修房屋可以贷款多少钱呢?
本次调整后,对公积金贷款可贷额度的认定方式并未发生变化。装修金额不能申请公积金贷款,房屋价格需按毛坯价格计算。
以双职工申请贷款为例,贷款年限为30年,采用等额本息还款方式,公贷可贷额度不足的情况下,可申请组合贷款,商贷部分利率按商贷基准利率上浮10%计算,即5.39%。
本次调整后,可为职工节省约9.05万元贷款利息!
Q2:县区的房屋可以享受贷款新政策吗?假设贷款80万,对比调整前申请组合贷可以节省多少利息呢?
可以的,本次额度的调整,由市城区和县区的差异化最高贷款额度,统一调增至双缴存职工最高80万,单职工最高70万。
以南昌县双职工申请80万贷款为例,贷款年限为30年,采用等额本息还款方式,公贷可贷额度不足的情况下,可申请组合贷款,商贷部分利率按商贷基准利率上浮10%计算,即5.39%。
本次调整后,可为职工节省约13.58万元贷款利息!
Q3:我去年办理了组合贷款,这次公积金贷款额度调整了,可以把商贷部分转为公积金贷款,提高公积金贷款金额吗?
组合贷款是公积金贷款的一种,该套住房已享受了公积金贷款利率,因此组合贷款的商贷部分不可办理商转公!
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