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公积金贷款利息高不「公积金贷款为什么利率低」

2022-10-29 11:02:30 来源:眼里只有房

对于购房者来说,贷款买房时,最好的选择就是使用公积金贷款买房了!因为与商业贷款相比,公积金贷款利率可是要低不少的,要知道贷款利率越低,房贷利息就会越少。只是,你以为只要使用公积金贷款就可以少还房贷利息吗?其实不然!如果你对公积金贷款了解太少,那可就难以省钱了!在此,小编要说的是,谣言害死人!关于公积金贷款利息高低的5大谣言,谁信谁吃亏!

提前还贷

一、不用提前还贷

一般来说,在使用公积金贷款买房时,大多数购房者都不会选择提前还贷的,毕竟公积金贷款可算得上是最廉价的融资渠道了。但是,这并非一定的!就比如当你打算卖掉未还清贷款的房子时,只有先还清公积金贷款才可以继续交易,同时买家才能够进行银行贷款!因此,在使用公积金贷款时,是否需要提前还贷最好根据实际情况来决定!

二、高利息很不好

房贷利息多少除了与房贷利率相关以外,还跟房贷年限相关。即便你使用了房贷利率相对较低的公积金贷款,但如果房贷年限较长,那房贷利息也会比较高的!就比如30年房贷要比20年的多还一些房贷利息。但你不能就此认为高利息就一定不好,因为30年房贷可以减少月供金额,从而减轻房贷压力!如果你的经济条件一般,那最好还是延长房贷年限吧!

拒绝公积金贷款

三、比商业贷款好用

单单从房贷利息这个方面来看,使用公积金贷款确实要好过商业贷款。只是,公积金贷款审批流程较为繁琐,放贷周期较长,非常不利于卖家回笼资金,因此,不少卖家与开发商都是十分嫌弃公积金贷款的!当卖家不愿意接受公积金贷款时,而你非要坚持使用,那你恐怕就要与心仪的房子失之交臂了!

四、没有罚息处罚

在使用商业贷款买房时,逾期还贷可是要面临罚息处罚的!同样地,公积金贷款也有罚息处罚!但不少购房者却不以为然!自以为既然公积金贷款提前还贷没有违约金,那逾期还贷自然也就没有罚息了!小编劝你趁早改掉这个错误思想!

降低利息

五、无法降低利息

其实,公积金贷款利息也是可以降低的。就比如提前还贷就可以降低房贷利息,而且公积金贷款提前还贷可是没有违约金的。因此,在资金允许的情况下,如果你想要降低房贷利息,那不妨就考虑一下提前还贷吧!

在这个贷款买房的时代,使用公积金贷款买房的只会越来越多,但了解它的却很少很少,这就会给自己的买房之路带来巨大的麻烦!最后,小编要提醒大家,谣言害死人!关于公积金贷款利息高低的5大谣言,谁信谁吃亏!

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