株洲市公积金租房提取「株洲公积金贷款买房新政策」 7月1日实施 全国31城公积金缴费基数调整 善世服务外包 扬州住房公积金支付宝怎么提取「扬州公积金提取新政策2021」 大庆 公积金 个人「到底什么是住房公积金」 南宁住房公积金新政实施细则3月1日起施行时间「南宁公积金提取新规」 大庆公积金基数调整「大庆住房公积金贷款」 大庆公积金管理中心客服「个人公积金查询」 大庆公积金提取规定「大庆公积金缴存基数表」 南宁住房公积金2021年度报告出炉 购房提取人数和金额出现明显下降 南宁住房公积金手机提取「南宁市住房公积金提取」 合肥2021年公积金新政策「合肥公积金贷款新政」 乌鲁木齐人 住房公积金最新消息「2021年乌鲁木齐公积金贷款新政策」 三明住房公积金缴存基数「福建公积金缴存比例」 佛山公积金最高可以贷款多少钱「公积金个人最高贷多少」 涨了 合肥市住房公积金最新调整了吗「不买房怎么提取公积金」 2020乌鲁木齐公积金缴存上限「乌鲁木齐2021年社保缴费基数」 三明市住房公积金管理中心关于开展2019年度住房公积金缴存基数申报核定工作的通知 石家庄住房公积金管理中心放假通知文件「西安市住房公积金管理中心」 太原住房公积金政策调整「太原住房公积金贷款」 佛山公积金异地贷款「公积金贷款需要余额多少」 乌鲁木齐住房公积金管理中心各办事服务大厅可自助查询个人征信 光大银行“阳光消保”品牌发布两周年 苗俪方院线,“小而美”和“大而全”并存 苗俪方对抗「斑敏痘」,重新定义自信美 从低谷人生再到众星捧月,是苗俪方屏子值得 便民 哈市住房公积金管理中心再增服务网点 哈西 群力办事大厅 正式挂牌服务 关于无锡住房公积金 网上营业厅 地址更新的通知「无锡公积金管理中心地址和营业时间」 娄底市住房公积金管理中心招聘公告公示「公积金贷款中心电话」 办理公积金贷款步骤「公积金贷款麻烦不」 公积金买房城市限制「多城楼市限购松绑」 无锡公积金涨了吗「无锡公积金封顶」 娄底市住房公积金管理中心与各大受托银行开展交流座谈 杭州的公积金贷款政策「杭州公积金贷款新政」 买房子用公积金贷款详细流程「公积金贷款购房程序流程图」 冠状病毒防控工作的通知「疫情期间公积金下调」 南京公积金 APP「我的南京公积金」 哈尔滨市住房公积金管理办法「哈尔滨市公积金」 宁波公积金贷款买房「宁波公积金贷款政策」 盐城市住房公积金缴存基数「住房公积金基数调整」 济南公积金个人账户认证「51公积金人脸识别不了」 南京如何查公积金「南京住房公积金个人怎么提取现金」 新增 西安人这种情况也可提取住房公积金嘛「2021西安住房公积金个人怎么提取」 重磅 宁波楼市新政 公积金最高贷100万 二孩三孩家庭限购区可再买一套 浙江住房公积金查询个人账户查询「住房公积金怎么查」 盐城住房公积金主任「盐城市公积金」 徐州公积金暂停办理服务「住房公积金二类卡怎么升级」 长沙市公积金政策调整:最低缴存比例降至5%「长沙公积金最低缴费基数2021」 黄冈市住房公积金网上服务大厅上线运行了吗「黄冈市人社服务中心」 长春市楼市重磅新政 首套房贷款首付比降至20 个人公积金贷款新建商品房单笔最高额度90万 提取公积金对贷款「公积金贷款90万」
您的位置:首页 >综讯 >

株洲市公积金租房提取「株洲公积金贷款买房新政策」

2022-10-28 18:53:33 来源:晨株洲

▲市民在株洲市住房公积金管理中心办理业务 记者 肖蓉 摄

昨日,株洲市住房公积金管理中心公布,从今年7月1日起,我市住房公积金政策将在贷款和提取方面有较大调整,特别是贷款采取既认房又认贷方式。政策调整总体虽然偏紧从严,但更能满足全市购房刚需职工的需求,提升我市住房消费力度。

政策调整后,缴存职工提取或贷款使用公积金会有怎样的变化?株洲晚报请市住房公积金管理中心专家进行了权威解读。

调整背景

贯彻“房住不炒”定位

执行“保一限二禁三”要求

专家介绍,为深入贯彻中央提出的“房住不炒”的定位,严格执行“保一限二禁三”(保证对首套房公积金贷款的支持,限制申请二套房公积金贷款,禁止申请三套房公积金贷款)的要求,进一步完善我市个人住房公积金贷款差别化政策,充分发挥住房公积金制度的保障作用,根据住建部《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(建金〔2010〕179号)规定“停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人贷款”“家庭购买第二套住房申请个人住房公积金贷款,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率1.1倍”等要求,我市对住房公积金政策进行调整。

新政策从2020年7月1日起实施,市民如有疑问,可登陆株洲市住房公积金管理中心官方网站查询详细政策,或者拨打住房公积金热线12329咨询。

政策变化

贷款:认房 认贷

变化一:认住房套数

职工家庭不得因第3套及以上住房申请住房公积金贷款。以借款人或共同借款人(含未成年子女)购房地缴存地实际拥有的有效产权住房套数认定。

变化二:限贷款次数

符合贷款条件的职工家庭最多可申请2次公积金贷款。

变化三:首付和利率标准

第1次申请公积金贷款的:无房,最低首付比例为20%,贷款利率为基准利率;已有1套住房,最低首付比例为20%,贷款利率上浮10%。第2次申请公积金贷款的,最低首付比例为50%,贷款利率上浮10%。

变化四:公积金还贷调整

公积金冲本结清贷款,不再要求借款人及共同借款人保留12个月月缴存额,调整为保留100元即可。

解读:

“认房 认贷”怎样认定?

●情形一:首套住房公积金贷款认定

借款人及共同借款人无住房公积金贷款记录,缴存地购房地不动产权信息查询证明(含未成年子女)无有效产权住房(含预售商品房备案登记),按首套首贷住房公积金贷款政策办理。即首付款不低于总房款的20%,贷款利率为同期基准利率。

●情形二:第2套房,首次住房公积金贷款认定

借款人及共同借款人(含未成年子女)缴存地购房地不动产权信息查询证明,家庭名下仅有1套有效产权住房(含预售商品房备案登记),借款人及共同借款人无住房公积金贷款记录,按第2套住房首次住房公积金贷款政策办理。即首付款不低于总房款的20%,贷款利率为同期住房公积金贷款利率上浮10%。

●情形三:名下无房或仅有1套房,第2次住房公积金贷款认定

借款人及共同借款人(含未成年子女)缴存地购房地不动产权信息查询证明(含预售商品房备案登记),其家庭名下有1套有效产权住房,或其家庭名下曾有产权住房但现名下无有效产权住房的,这两种情况如已有1次住房公积金贷款记录,均按第2套住房第2次住房公积金贷款政策办理。即要求首付款不低于总房款的50%,贷款利率为同期住房公积金贷款利率上浮10%。

●不予贷款的情形

1.借款人及共同借款人(含未成年子女)缴存地购房地不动产权信息查询证明、其家庭名下有2套及以上有效产权住房的(含预售商品房备案登记);

2.借款人及共同借款人办理过2次住房公积金贷款的。

提取:取消购(建)房提取不得超过3次的规定

政策:

职工家庭不得因第3套及以上住房申请提取(职工家庭住房套数暂按缴存地及购房地有效产权住房计算)。

解读:

政策调整前,认职工家庭已使用公积金住房套数,规定“职工家庭限2套自住住房使用住房公积金(含提取、贷款)”,不考虑职工家庭名下有多少套房。只要未使用过公积金或只使用过1套的,均可继续提取或贷款。也就是说和公积金产生过直接联系的住房只能有2套,超过2套就不能使用了。

政策调整后,改认职工家庭名下有效产权住房套数,不考虑曾经使用过公积金的住房套数,只要职工家庭名下有效产权未超过2套(含2套),在规定期限内(不动产权证1年内,购房合同2年内)可以申请提取公积金。同套房“提了不贷,贷了不提,限提1次”的政策仍保持不变。

例如:某职工结婚的时候买过一套小面积的房子提取了公积金,婚后为了改善住房条件,换了套大面积的房子,也动用了公积金,现在因为工作调动卖掉了一套再买一套,目前家庭名下拥有住房未超过2套,如果申请提取公积金,按老政策来说就不能提了,但是按新政策就可以提。

政策:

非销户类提取最低保留额由12个月缴存额调整为100元。

解读:

2018年6月,为缓解资金压力开始实施“保留12个月缴存额”政策。通过近2年政策调控与资金运作,我市归集资金能够满足当前的提取和贷款资金需求,并且个贷率已由2017年的89%降至目前的83%,处于省住房公积金监管处规定的80%至85%的资金安全区间。因此,该政策的历史使命已完成,本次调整将其予以取消。

政策调整前,非销户类提取中除租房提取只需保留100元以外,其他类型非销户提取如购房提取、还贷提取等都要保留12个月缴存额。政策调整后,非销户类提取个人账户最低保留额统一为100元。

政策:

取消购(建)房提取不得超过3次、房屋层高不得高于3.5米的规定;建造、翻建、大修提取每平方米最高核算额由1500元调整为3000元。

内容来源:株洲晚报

内容版权归原作者所有,向原创致敬

免责声明:本网站所有信息仅供参考,不做交易和服务的根据,如自行使用本网资料发生偏差,本站概不负责,亦不负任何法律责任。如有侵权行为,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。

今日中国财经