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住房公积金缴费基数标准 交多久可以贷款买房 「住房公积金缴存基数与贷款额度」

2022-10-28 12:59:45 来源：幸福里购房百科

幸福里百科词条：住房公积金缴存基数为员工本人上一年的月平均工资，新参加工作的职工月缴存基数为第二个月工资，新调入职工月缴存基数为调入当月工资，通常缴纳比例为5%-12%。住房公积金缴存上限一般设定为上一年度在岗职工月平均工资3倍，但是各个城市上限设置不同，如北京公积金基数上限为28221元，下限为2320元。

本文知识点：

1、住房公积金缴费基数标准
2、住房公积金交多久可以贷款买房

住房公积金，就是单位及个人共同缴存的长期住房储蓄金，缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。

根据《住房公积金管理条例》第十五条，单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理。劳动争议可以去劳动仲裁、社保问题去社保局、公积金管理中心进行投诉。

一、住房公积金缴存基数标准

理论上，住房公积金的缴存基数，按照缴费人本人上一年度月平均工资计算，在实际情况中分为以下三种情况：

1、新参加工作职工月缴存基数为第二个月工资；

2、新调入职工月缴存基数为调入当月工资。例如，首月工资是10000元，那么该员工的公积金缴纳基数就是10000元。；

3、非当年新入职，缴纳基数为“职工本人上一年度月平均工资”，北京地区每年7月份进行公积金基数调整。

各个地区和城市的公积金管理中心每年度会发布公积金缴纳基数的上限和下限，上限一般设定为上一年度在岗职工月平均工资3倍，其中工资包含了计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资等等。

图片为2020年缴存基数，2021年部分城市有更新

二、住房公积金交多久可以贷款买房

首先，申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。

其次，满足以上条件之后，借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。

此外，对于经核心审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的，且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下，可以申请贷款。

另外，不同城市和地区对于公积金贷款的要求不同，需要具体咨询当地公积金中心。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

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