商贷买房和公积金买房 差别不只是十几万利息 现在知道还不算晚

每年上半年，很多的楼盘前面都有很多的人来观望，有些是刚好买房的打算，所以先来看看行情，还有的是迫切的需要买房，但是开放商不开放楼盘，在急切也没有什么用。“金九银十、稳中有降、房价泡沫……”这些专有名词对一个刚需买房的人来说，都比不上“我要买房”这四个字来的急迫。不管房价趋势如何，楼市政策如何，人们买房的热情都有增不减。

还记得小编当时买房的时候，因为根本就没有什么时间去楼盘，就利用周末的时间，去了一个楼盘看看，觉得还不错，就直接将定金交了，就算是当初付四成首付，我也忍下来了，但是让小编觉得特别亏的居然是不接受省公积金，但是买房子的时候，这个楼盘相当牛，说是省公积金贷款下来很慢，所以他们这边不接受，没办法，小编只好选择商业贷款，当初没想那么多，觉得将公积金取出来还贷款也没关系，但是后来小编老公算了一笔账，商业贷款比公积金贷款足足多交了十多万的利息啊！

因为小编还处于懵逼的状态，小编老公直接就给我算了一道题：

贷款100万：按10年还清商业贷款总利息为281602.62 元。公积金贷款10年总利息为172628.35 元。两者相差108974.27元。

按30年还清商业贷款利息为965694.41 元，公积金贷款总利息为566742.75 元，两者相差398951.33元。可以看出贷款年限越久，公积金和商业贷款的利息相差越多。小编看到这个算术题不只是头大了，还感觉自己被坑得很惨。

本来小编想着多出的这十几万的利息，平均每年每个月算下来也没多少钱了，忍了就忍了，但是最难受的是，商业贷款，每个月都要记得往银行卡里的充钱，不然逾期交房贷，是要滞纳金的。另外，每年还要跑一趟省公积金中心，将一整年的公积金取出来，然而这笔钱并没有存到房贷卡里面去，而是被自己花掉了。所以公积金根本就没用在还贷上面。

那么像我们这种先用商贷的人，还可以转公积金贷款吗？有什么要求呢？

首先确保公积金还在正常缴纳，在商业贷款缴满一年之后，可以向银行提出申请，提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务；并且商业贷款转公积金贷款还要准备好以下资料：

商业贷款转公积金贷款申请资料

1.公积金个人贷款申请审批表；

2.申请人身份原件及复印件、户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件；

3.房产证原件及复印件，若房产有土地证，需提供国有土地证原件及复印件；

4.商业贷款银行开具的商业借款合同原件及复印件、原借款抵押合同、贷款凭证等资料；

5.原商业贷款提供的所购房屋抵押权证的复印件并加盖银行公章。

【免责声明：图文来源于网络，如有侵权烦请联系删除】