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武汉的公积金贷款额度怎么算「测算公积金可贷款金额」

2022-10-15 09:04:36 来源:方阵五险一金

公积金是以家庭为单位的,用户如果是买首套房申请武汉公积金贷款。武汉公积金贷款额度最高是70万元,直接买第二套可以试着申请,最高是50万,不超过总房款的40%,直接购买二套房的时候可以使用,但是不支持二套房商转公。公积金有贷款公式,公积金的贷款公式主要参考账户余额、缴纳时长和月缴存额度。

公积金的贷款公式如下:贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和 配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12(月份)×贷款年限;贷款额度=(借款人公积金缴存余额 配偶公积金缴存余额)×20(倍)×借款人缴存时间系数。这两个公式取低值,并且最高不能超过70万的额度,如果你是商业贷款转公积金贷款,那么公积金贷款额度是不能超过你商贷剩余本金的,其次,贷款年限的问题,女性最多可以贷款到60岁,男性到65岁,商业贷款转公积金贷款是不能超过商贷剩余年限的。

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