榆林市住房公积金提取管理办法「靖边住房公积金电话」

近日，有很多网友咨询办理住房公积金的相关事宜。小编为大家整理了榆林市住房公积金管理中心对于相关问题的解答，你想知道的都在这里。

1.住房公积金交多久才可以用公积金贷款买房

连续足额缴存满六个月，且申请公积金贷款时公积金账户状态正常的，均可申请公积金贷款。

2.买房用住房公积金贷款，需要什么材料？

符合住房公积金缴存条件的职工申请住房公积金贷款时，必须提供相关购房资料、担保资料、收入证明、婚姻证明、个人信用报告等相关资料。

3.请问榆林市住房公积金贷款额度如何计算？能公示吗?

贷款额度应按照以下公式测算：贷款额度（取万元整数计）=借款人/共同借款人申请贷款当月公积金账户余额×6（倍数） 借款人/共同借款人上年度公积金月缴存金额×借款人/共同借款人自贷款申请当月起至退休截止之月的月数 借款人、共同借款人应先分别计算各自可贷款额度，再予累加确定贷款金额。 贷款金额不应超过最高额度和比例限制。超过最高额度的，贷款金额按照最高额度确定；不超过最高额度的，贷款金额按照测算后的贷款金额确定。

4.住房公积金贷款，夫妻双方缴存和单方缴存，贷款最高额度有没有区别？最高额度是多少？

公积金贷款额度的确定，综合考虑个人信用、购房总价款、偿还能力、收入情况、公积金缴存余额及缴存金额等因素确定，对夫妻双方缴存或者单方缴存并无明确限制。目前住房公积金贷款最高额度为80万元。

5.准备买房，首套房，夫妻均有住房公积金，想知道可以贷多少钱？审核时间多长？

住房公积金贷款额度根据借款申请人所购房产价格，个人偿还能力，个人征信情况，公积金账户金额及缴存情况等因素综合确定。贷款审批时限为10至15个工作日，但必须在不动抵押登记办理完成，并对债权文书进行公证后，才予委托商业银行发放住房公积金贷款资金，涉及不动产抵押、债权文书公证、银行委贷资金放行等业务办理时限，按照相关业务部门办理时限确定。

6.住房公积金如何查询？

灵活就业和单位缴存职工的查询渠道是一致的，可就近到公积金网点（登录榆林公积金官网或关注榆林公积金住房公积金公众号获取网点信息）携带本人身份证到柜面查询，也可通过各网上渠道在线查询，渠道包括网厅，微信，app，支付宝城市服务，12345人工热线及12329机器语音。需要强调的是，线上各渠道的查询，需要先注册登录，而注册登录过程则需要使用公积金缴存账号，并且通过本人在公积金预留的手机号获取短信验证信息并成功验证后才能完成注册。预留手机号的业务则需要你本人携带身份证到柜台办理。

7.个人如何缴纳住房公积金？你好，我现在是事业单位里面的一个协管员，现在想自己买房，听说榆林现在可以个人交住房公积金，请问这个事是真的假的，在哪交，该怎么交？

可以自己申请住房公积金缴存，《榆林市灵活就业人员住房公积金业务暂行管理办法》自2019年2月1日起施行。申请条件为凡在我市稳定就业且有合法经济收入，参照法定退休年龄男未满60周岁，女未满55周岁的，均可按照自愿原则申请建立公积金账户。办理条件为：前往公积金服务网点签订《灵活就业人员缴纳公积金协议》并携带《灵活就业人员缴存申请表》、身份证、银行卡。

8.自由职业怎么缴纳住房公积金：您好！我之前是榆阳区一家国企员工，一直缴纳住房公积金，2019年7月从公司退出，现在是自由工作者。请问我之前的公积金怎么领取？为了今后买房能公积金贷款，现在还想继续交公积金，可以交吗，怎么办理？

职后公积金账户封存半年以上暂无新就业单位便可进行销户提取；根据您的情况建议您先办理个人账户转移手续至灵活就业人员单位账户在进行缴存。需要资料为：前往公积金网点签订《灵活就业人员缴纳公积金协议 》并携带《灵活就业人员缴存申请表 》、身份证银行卡进行办理灵活就业缴存。

9.夫妻一方在信用社有商业贷款担保，是否可以购房时申请公积金贷款？

借款申请人申请公积金贷款时，存在其他商业贷款或者担保的，在个人征信及偿还能力等符合住房公积金贷款条件的情况下，不影响住房公积金贷款的申请。

10.刚刚买一套房，已经交了几个月灵活就业人员住房公积金，可是才得知贷款额度只是公积金余额的15倍计算，这样就贷款额度不够该怎么办？可以和别人协商把他的公积金余额转到我的公积金里吗？这样额度就够了，或者我自己再补上一些钱可以吗？或者可以用亲哥哥的公积金贷款吗？请给出一个可以用公积金贷款解决的办法。已经交了五个月的灵活就业人员住房公积金，每个月交960，六个月就可以贷款，可是贷款额度不够，请详细解答。

灵活就业人员公积金的贷款额度测算办法，系我中心根据管委会决议，并向省住建厅备案后实施的，无权擅自更改。借款人申请公积金贷款只能用于家庭住房需求，可增加共同借款人的范畴只限于配偶、父母和子女，不包括兄弟姐妹。缴存住房公积金资金为缴存职工个人所有，不得转让他人。

11.我想取住房公积金，可是因为我的购房合同时间已超过五年了 ，不准取了。请问可以用父亲的购房合同吗？父子关系生产队开的证明可以用吗？

根据您的情况可以提取，需您提供（一）已备案的商品房买卖合同；（二）支付房款票据；（三）直系亲属关系证明（同户口本、独生子女证、或直系亲属关系公证书等其中之一）；（四）身份证、银行卡。

12.按揭房在一个人名下，夫妻双方的住房公积金是否都可以提取？

根据规定，职工购买自住住房的，夫妻双方的住房公积金都可以提取；提取总额不得超过实际支付金额。提取办理时限为自合同签订之日起五年内。同一套房在规定的时限内每年办理一次提取手续，超过时限不再受理。

13.租房提取住房公积金，一年可以提取几次？

根据《榆林市住房公积金提取实施细则》规定：租房提取每年可提取一次，提取金额最高为3万元（包括配偶提取住房公积金部分）。

14.住房公积金怎么提取？2018年买的科创新城的房子，单位在榆林，准备提取住房公积金账户里的余额还贷款，请问怎么提取？在市公积金中心还是横山公积金中心？

根据《榆林市住房公积金按月充还贷业务办理须知》规定，委托人公积金账户内需留六个月的公积金余额,签订按月冲还贷协议后当日生效，按榆林市个人住房公积金委托借款合同约定的还款日扣款，至贷款结清终止。

根据《榆林市住房公积金提取实施细则》规定，如您是购买商品房提取的，需提供：已备案的《商品房买卖合同》；支付房款票据。提取办理时限为商品房买卖合同签订之日起或事项发生之日起五年内。同一套房在规定的时限内每年办理一次提取手续，超过时限不再受理。提取总额不得超过实际发生的购房支出总额。住房公积金应在缴存地提取。

15.住房公积金还款问题：我和妻子于2019年4月在市民大厦办理公积金贷款60万，6月份第一次给银行还贷款，现在已经还了6次。夫妻公积金账户余额8万，请问现在可以办理公积金余额冲抵贷款本金业务吗？可以冲抵多少？另外夫妻公积金一个月到卡2500元，公积金余额冲抵本金后可以立即办理按月冲还贷业务吗？需要什么材料？必须夫妻同时到现场办理吗？

如果您是单纯性公积金房产抵押贷款，未为第三人提供公积金担保的借款人及共同借款人还款满6个月后可以选择提前部分还款来偿还公积金贷款本息；提前部分还款时用账户里百元以上整数部分进行提前还款。公积金余额冲抵本金后可以立即办理按月冲还贷业务，但需留存公积金账户6个月余额；需携带借款人与共同借款人身份证；结婚证或户口本；填写《榆林市住房公积金按月冲还贷业务申请、审批表》到贷款地服务网点签订按月冲还贷业务；如夫妻不能同时到场的需提供授权委托书。

16.陕西省住房公积金是否可以在榆林使用，使用条件是什么？

你所说的公积金使用是指公积金的提取还是贷款申请，提取公积金应当在缴存地公积金中心申请。申请公积金贷款，若购房地在榆林，公积金缴存地和购房地不一致的，申请贷款时应当提供缴存地公积金中心开具的异地缴存证明和缴存明细。

如果您的问题仍然没有解决，请拨打电话0912-3367896或关注榆林市住房公积金管理中心微信公众号进行咨询。

来源：综合整理于百姓问政