2022-09-27 12:00:35 来源:老龄程序员
很多朋友会来咨询,在武汉买房,公积金如何贷满70w,今天我特意整理了一下影响贷款额度的关键因素。
首先大家需要明白影响公积金贷款最终额度的决定因素有哪些:
月缴存额度
缴存年限(缴存时间系数)
公积金余额
公积金状态(正常缴纳状态)
购房资格(公积金贷款主贷方必须具备买房资格)
工资流水(越高越好)
新商品房(二手房可能会有房子折旧率因素)
公积金贷款额度计算公式 =(你的公积金余额 配偶公积金余额)*20*时间系数
时间系数表:
如果计算出来的可贷款金额大于70w,则最高给你贷款额度为70w,时间系数以主贷方系数计算
举例:比如你公积金余额现在已经累计有3万了,已经交了1年多(大于12月小于24月),那么可贷款最大额度为3W*20*0.8=48万
[机智]注意:武汉本地公积金缴存6个月后,此时缴存系数为0.5,如果你有外地公积金账户,在武汉缴存6个月后,可以将外地公积金余额转移到武汉账户中,此时公积金缴存系数变为0.8,这个本人亲身试验过,当时不放心还去武汉公积金官网上试算过,确实按照0.8系数计算的,最终额度以公积金中心审批为准。
[呲牙]公积金官网入口:支付宝-市民中心-公积金-我的公积金贷款-额度试算
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