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信托 新人 如何进行信托投资融资「如何投资信托」

2022-12-21 14:58:46 来源:信托者课堂

信托能不能投资?

初涉信托的投资者,不少人都是冲着信托投资安全、收益稳健去的。确实这的确是信托投资的一大亮点,近日、国内股票市场波动明显、不论是散户投资、明星基金都是一地鸡毛,不少人都有“年前不知信托好、错投股票辛酸泪”的“戏言”。时至今日,在国内,论类固定收益投资,信托投资一定是高净值人权资产配置的首选。同时,市面上也存在另外一种声音:“屌丝毁于p2p,中产毁于理财、富豪毁于信托”。尤其当下,信托已打破刚兑,不少信托项目和信托公司都出现了风险。

信托者课堂:不论何种声音,存在必有其合理性,作为合格投资者,很重要的一点便是基于事实、理性思考,从而谨慎投资。目前信托业内一共在营68家信托公司,现期出现单体机构风险的有5家,根据中国信托业协会更新的2020年第四季度行业报告,信托全行业资管规模在20万亿左右,目前行业不良率在1.5%(银行理财同期不良率在1.84%)。

基于上述官方数据不难发现,信托投资确实并非万无一失,存在显性风险,而且信托投资门槛便是百万起步,一旦投资失利,损失不小——富豪毁于信托缘由于此。同时目前行业不良远在安全范围之内,信托总体稳健。投资者聚焦盲目、择优而选,信托的安全系数仍旧不低。

简而言之:信托能投,不能“盲投”,择优而从。

2、 信托怎么投

从这开始便是分享信托如何投资的内容,对于那些决心规避信托投资的人可以就此止步。

怎么投可以细分为二步:真信托和“好”信托。

2.1真信托

这一板块内容对于初涉信托投资的人,其实是非常必要的,就在近期,就出现了投资者差点误信“理财师”将资金转入个人账户,这其中个中利害不言自明,而这原罪正是投资者对于辨别真假信托的能力缺失。

2.1.1真信托公司

目前国内一共71张信托牌照(金融机构必须持牌经营),在营信托公司就68家,如何辨别是否为真信托公司呢——具体的信托公司名单可以登录中国信托业协会官方网站(http://www.xtxh.net/xtxh/),进入“会员单位”界面进行查询,以防上当受骗。

PS:中国信托业协会成立于2005年5月,是全国性信托业自律组织,是经原中国银行业监督管理委员会同意并在中华人民共和国民政部(以下简称“民政部”)登记注册的非营利性社会团体法人。现接受业务主管单位中国银行保险监督管理委员会(以下简称“中国银保监会”)和社团登记管理机关民政部的指导、监督和管理。

2.1.2真信托产品

所有信托产品都必须统一登记,备案成功的产品可以取得“唯一产品编码”(相当于人的身份证)。

信托消费者可以先通过中国信托业协会官方网站,查询信托公司名单,确认信托公司的合法性;再通过中国信托登记有限责任公司官网(http://www.chinatrc.com.cn/),查询产品的唯一编码信息,确认产品的真实性。从以上两个途径,信托消费者可以确保所购买的产品真实有效。

PS:每本正规的信托合同首页都会展示“唯一产品编码”。

信托者课堂:早前,业内发生过客户经理利用其客户信任将资金挪用,客户经理伪造了合同章、财务章以及相关合同文件,表面上看去确如投资者在信托公司投资、认购一般,而真正、核心的辨别要点却容易被投资人忽视——打款账户,信托项目的募集账户一定是在具体的银行中开设的,而且账户抬头一定是以具体信托公司名开头,如下所示:

· 账户名:中国金谷国际信托有限责任公司

· 开户行:招商银行股份有限公司盐城大丰支行

· 银行账号:0109 0001 7110 808

各位不用担心募集账户是伪造的,在我国,法律明文规定,任何公司、机构、团体除信托公司本身,不得使用“信托”两字注册公司、商标等等,更不用说在银行系统开通对公账户。

所以,辨别真伪很重要的一点:查看募集账户是否为68家信托公司所开设!!!

2.2“好”信托

按照上述操作,基本可以杜绝买到假信托风险,但确保投资安全,真正的落脚是一个“好”信托。但各花入各眼,每个人对于好信托的定义不同,在此,我谨分享市面上常见的各类信托项目的优劣以及个人偏好,仅供大家参考。

根据资金去向不同,信托可细分为:

工商企业信托;

城投基建信托(政信信托);

房地产信托;

金融类信托(证券、债券市场)。

以不良率为参考指标,目前政信信托、金融类信托更为安全,工商企业类信托和房地产信托次之。

就在前不久,2020年第四季度的信托行业季度报告中对上述四类项目,表述各有不同:

工商企业类信托:官方鼓励信托资金流向该领域,从占比上讲,是第一大领域。同时也希望信托行业形成多层次、多渠道、有特色的服务工商企业的信托产品体系。

信托者课堂:引导金融回归本源,服务实体经济 是本次资管行业改革的初心和最终目的,工商企业成为信托资金投向第一大领域,这是利好表现。

城投基建类信托:信托投向的第二大领域,也鼓励信托公司深耕这一领域。

金融类信托:这也是一直官方引导的领域所在,虽然近期股市行情不佳,但都知道较前几年,近来证券市场明显多了不少活力,对于一个强大的国家,拥有一个强劲、完善的资本市场是必不可少的,这也是近年来金融领域,官方一直在引导、改革的领域。同时,水太深了,太深了,这是一片汪洋大海!!

房地产信托:压缩、压缩、压缩——坚持“房住不炒”,三道红线、房地产贷款集中度管理,设置2年过渡期等等,很明显,房地产信托的黄金10年真的远离不再!!

以上!!!

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