2022-10-27 17:54:34 来源:真社宝
公积金贷款利率低;
还款也方便;
深受大家喜爱;
毕竟利息低,月供少。
本文真社宝结合工作实际,简要梳理一下商转公贷款办理流程与操作指南。
一、申请商转公贷款的基本条件与要点
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(1)商转公贷款可以是夫妻双方(申请人与配偶),也可以是一方(单身);
(2)申请人与共同申请人在深圳市近六个月有连续缴纳公积金(汇缴);
(3)申请人取得原商业性住房按揭贷款银行同意。
二、商转公贷款的办理流程是怎么样?
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1、联系原商贷银行客户经理,告知需要办理“商转公”
(2)客户经理会告知需要携带资料(详细看第三步)
(3)银行面签并将资料报给资金中心审批
(4)审核后会告知贷款额度,并签订公积金贷款合同
(此处须注意,夫妻双方最高是90万,若未达到90万,不满意额度,可以等条件成熟再发起第二次申请)
(5)公积金与原个人还款账户共同还款
三、商业贷款转公积金贷款资料
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(1)夫妻双方住房公积金联名卡、身份证、户口本、结婚证;
(2)房产证复印件、房产查询证明;
(3)其他资料银行客户经理会帮你准备
四、公积金贷款额度计算方式?
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计算额度有3种,最终取计算额度最低值发放贷款
①个人最高50万,家庭最高90万
②个人余额的14倍
③缴存基数÷2÷月还贷系数
假如小真缴存基数是3000元,余额3万,公积金贷30年,家庭只有小真有公积金贷款资格,则按上述计算得:①50万;②42万;③34.46万,所以取最低值34.46万,小真最高公积金可贷34.46万。
如果是夫妻双方贷款,额度计算则个人余额相加、缴存基数相加,计算出相应额度,取最低值。
五、公积金贷款利率
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深圳公积金贷款认房不认贷,即深圳首套房按基准利率算,二套房按上浮10%计算。其次分5年内和5年以上,5年内的基准利率是2.75%,5年以上的基准利率是3.25%。
相信您看完这篇文章,应该如何办理商转公贷款以及计算贷款额度了吧。
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