2022-10-25 16:56:05 来源:地产夜行侠
答:商贷首次贷款利率最低4.6;公积金首次贷款利率3.25
问:公积金男女分别可以贷到多大年纪?答:男的按照65,女的按照55,根据主贷人的来;组合贷款的话年龄也是按照公积金的来算。
问:客户有一套安置房,两套商品房,商品房里的贷款可以转组合贷吗?答:不可以了,因为他没有公积金的使用资质了。
问:夫妻两,老婆有公积金,老婆的爸爸有也公积金,贷款的时候可以用老婆的爸爸公积金吗?答:不可以的,公积金贷款只能用夫妻两的,不可以用父母的。父母的公积金可以提取或者充还。
问:客户名下二套安置房,没交土出,没有贷款过,没有用过公积金,能公积金贷款吗?公积金贷款认房算安置房吗?答:安置房算作套数的,只要产调能拉出来的都算,客户不可以使用公积金了。
问:客户第一套房子商贷5.9利率,130万。第二套房子商贷6.15利率,剩20万。现在客户想把第二套还清,同时把第一套转为组合贷,客户夫妻公积金能贷多少,60万还是80万,商贷利率4.6还是5.2?答:在没有用过公积金的情况下,把名下一笔商贷全部结清,剩余一笔转为组合公积金最高夫妻60万,商贷部分利率可以按照首套4.6来。
问:客户夫妻俩人几年前买过一套安置房,现在想置换,客户男用过公积金,现在置换最多可以贷多少。公积金缴纳超过三年,一孩。答:如果两个人以前都没有用过公积金贷款,名下这套安置房卖掉的话,两个人最多可以80万。如果有一方用过公积金则两人都贷满的话只能60万。非首房首贷不能享受新政。
问:异地公积金转无锡需要多久才能用,还有余额怎么算,需要连续吗也是?答:异地公积金转入,需要等无锡累计缴存6个月以后才可使用,缴存余额和缴存年限都可合并计算。
问:客户外地户口 男的在上海交公积金 男的落户无锡 公积金贷款落户前的公积金算吗?答:落户到无锡就可以申请异地公积金贷款
问:夫妻俩,男的外地户口,在上海交公积金,家属落户无锡,男的公积金可以用吗?答:夫妻二人有一个人落户无锡就可以了,异地缴纳的人做主贷,按申请时的公积金余额和累计的缴存年数计算贷款金额。
问:夫妻,男的外地户口,在上海交公积金,家属落户无锡,男的公积金可以用吗?答:夫妻二人有一个人落户无锡就可以了,异地缴纳的人做主贷,按申请时的公积金余额和累计的缴存年数计算贷款金额。
问:夫妻两外地户口,丈夫在无锡有社保,妻子没社保,能不能贷款买房?答:是可以买房的,家庭名下是有购房资格的,可以在限购区买房。
问:商贷怎么用公积金月充还款?答:其实很简单,无锡公积金公众号里面有一个委托还贷,然后按照里面的流程点击下去就可以了!
问:有套房子在还贷款,想用公积金贷款,能贷多少?答:在无锡有一套房,再买就是二套,公积金也没用过的情况下:客户贷房子公积金评估值的6成,房子评估值够,客户缴存年限和余额够,客户夫妻最多可以贷款60万,一个人最多贷30万。
问:客户首套房是商贷,有按揭在还,现在买第二套房用公积金贷款,需要几成首付?答:如果商贷的房子是本地的房子那就算是二套了,首付需要四成,利率3.25(如果公积金没用过)。如果首套房的贷款已经还完了,一样是二套,首付也是四成。
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