南京铁路公积金贷款新规定「铁路公积金贷款新规定能贷多少」

近日铁路公积金贷款额度也调整啦!跟着南京装修网一起来看一下吧！

一、提高购买首套房住房公积金贷款最高可贷额度。将住房公积金最高可贷额度调整为50万元/人、夫妻双方100万元/户，购买第二套住房仍按原有规定执行。

二、调整南京市行政区域范围内第二套住房公积金贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于本市平均水平的缴存职工家庭(现按120平方米)，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

三、自2018年4月1日起，铁路分中心按调整后的贷款政策受理公积金贷款申请。已经由铁路分中心审批通过的贷款不再按新政策重新审批。

四、住房公积金贷款其它规定不变。

最近市公、省公以及铁工都相继出台相关政策，相信不少人现在都很混乱，下面小编就为大家整理一下。

市公积金与省公积金不同点：

1、名下有1套房贷款额度、利率不同。市公个人最高可贷额度为30万、夫妻60万，利率上浮10%;省公个人最高可贷额度为50万、夫妻100万，基准利率;

2、可贷额度计算公式不同。市公积金：公积金计算公式:总缴存额/总缴存比例*0.45*12*可贷年限(男60岁女55岁，连续缴存满5年可贷年限可在55及60基础上 贷5年);省公积金：省公积金只要正常缴纳，均可按最高额度申请。

注意：已由公积金中心审批通过的贷款不再按新政策重新审批。

热点问题解答

1、家庭名下有一套房，一方此前没有贷过省公积金，另外一方贷过省公积金，想再买一套房，符合面积条件的情况下，最高能多少万?

答：如果名下房产面积小于120㎡，一人可以贷30万，利率上浮;如果房子面积大于120㎡，则不能贷。

2、男方贷过两次省公积金，目前家庭名下无房，再买房想申请公积金贷款，是否可以?最高可以贷多少万?

答：不可以申请贷款了。

3、女方缴纳的是市公积金，男方缴纳的是省公积金，男方贷过一次省公积金，女方贷过一次市公积金，家庭目前名下无房，再申请贷款时，省公积金最高可贷多少额度?

答：公积金贷款已还清的情况下，如果男方和女方前期买的是同一套房子时贷款，那么目前名下无房申请贷款，省公积金一个人最多可贷50万。如果前期两个人贷公积金是不同的房子贷款，则不能再贷款，以家庭为单位，已经贷过两次。

4、市公积金，有过公积金贷款记录，但是已经还清且家庭名下无房，再买房公积金贷款能贷多少啊?算第几套?

答：名下无房，算首套，公积金最高可贷50万。

5、之前用的市公贷款已还清，现在换单位改为省公了，再买房使用的话利率要上浮吗?

答：公积金贷款看名下是否有房，无房不上浮，有房上浮10%。