公积金怎么使用「公积金是什么东西是干什么的」

这篇文章主要包括公积金的政策解读，如何缴纳公积金，以及如何使用公积金贷款和取用等相关内容。

如果你是职场小白或者还未入职，抑或是自由职业和创业者，都要知道公积金的相关政策，先收藏起来！

文章目录包括：

1、公积金到底是干嘛用的？

2、公积金用法之一：住房贷款

①贷款额度最高是多少？

②如何计算你的贷款额度？

③公积金查询方法是什么？

④需要交纳多少个月才能满额贷款？

⑤公积金贷款能省多少钱？

3、公积金用法之二：提取使用

①购房提取、偿还贷款

②租房提取、翻修提取

③公积金可以异地提取

④提取公积金余额会影响贷款额度吗？

⑤租房提取公积金具体方式

4、公积金断缴后有什么影响？

①公积金断缴影响贷款

②贷款后可以断缴公积金吗？

③自由职业者或创业者要缴公积金吗？

5、如果社保断缴会怎样？

①没落户的千万不要断缴社保

②已经落户的话社保可以断缴吗？

6、公积金网友问题精华集锦（必看）

1、公积金到底是干嘛用的？

公积金实际上是单位和个人共同缴纳的"蓄水池"，这个大资金池是一个帮助大家共同买房的存款基金。你可以理解为公众共同拿出一部分钱来积存作为储蓄金，让大家买房的时候可以用上便宜的房贷。

事实上，这也是普通人能够接触到最便宜的贷款资金了。一定要好好利用自己的公积金贷款机会，这句话划重点！

公积金贷款的年限一般不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的年龄之和不超过70年，也就是说40岁之前的贷款基本都可以申请最长期限。当然最终的额度和期限要银行柜台审批。

对于广大年轻童鞋们来说，年限不是问题。

公积金的主要用途有两个，一个是公积金贷款业务，第二个是提取使用。

先说公积金用途之一——贷款。

2、公积金用法之一：住房贷款

（1）贷款额度最高是多少？

①北京是缴纳1年社保，增加10万公积金额度，最高是120万，需要交纳12年 （假设大学生22岁毕业，需要交纳到34岁，这个有点无力吐槽）；

②上海是个人最高额度50万，家庭贷款额度最高100万；

③广州是个人最高额度60万，家庭贷款额度最高100万； ④深圳个人的最高贷款额度是50万，家庭的额度是90万。 部分城市有上浮 这四个地方也是中国住房均价最贵的四个城市，一套房子少说几百万，这些公积金贷款虽然解决不了大问题，但是有一些总比没有好，而且公积金贷款毕竟是福利，不要白不要。

（2）如何计算你的贷款额度？ 计算方式一般有两种，根据你的缴存余额乘以系数，最后得到一个额度，但是不超过最高额度，有的地方是根据你缴存的月份累计数量乘以系数，也得到贷款额度，同样不超过最高额度。

以上面这个表格为例，假设你的账户余额已经有了20000元（已经工作了2年时间），每个月大概有1300的缴纳金额，今年29岁。 男性退休年龄是60岁，那么你到退休年龄的月数有372个月，月缴存额月数得到48.36万，账户余额8得到16万，两者相加为64.36万，那么最高不超过60万，说明你满足满额贷款的条件了。 如果有不懂的可以用这个表格来计算自己的可贷额度。

（注：南宁最高只能使用公积金贷款60万）

南宁申请住房公积金贷款材料清单

（商业贷款转公积金贷款）

一、申请贷款基本条件

（一）申请贷款时须正常连续汇缴住房公积金6个月以上，当前缴存状态为正常且单位至少缴存至贷款申请日之前3个月内。

（二）所购房屋在南宁市所辖城区内，具有稳定职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（三）自住住房已取得不动产权证或房屋所有权证并同意抵押。自住住房是指缴存人或其配偶工作、生活（以工作单位或户籍为准）在南宁市辖区内居住的，并对该房屋拥有所有权的住房。

（四）借款人为原商业贷款的借款人或不动产权证书（房屋所有权证）上登记作为共有人的配偶，且原贷款银行对借款人提前还款无异议。

（五）经中心审批同意办理后，借款人自筹资金把原银行个人贷款一次性还清，并办理注销房屋抵押手续。

（六）职工个人及家庭不得以拥有第三套及以上住房申请住房公积金贷款或申请第三次及以上住房公积金贷款（原使用过住房公积金贷款的拆迁回建住房除外)。借款人家庭（以夫妻为单位）第二次申请住房公积金贷款，须结清第一次住房公积金贷款。住房套数指申请人及配偶申请住房公积金贷款时在南宁市所辖城区内拥有的住房套数。

二、贷款额度、贷款年限、贷款利率

（一）贷款额度：申请公积金贷款的首套房最高贷款额度不超过原房屋成交价的80%或完税凭证购房价值的80%，和原商业贷款剩余本金的最低值，且最高额度不超过60万元。购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的，最高贷款额度不超过原房屋成交价的60%或完税凭证购房价值的60%，和原商业贷款剩余本金的最低值，且最高额度不超过60万元。

借款人每月还款额一般不超过借款人家庭月收入的50%，如无其他未结清贷款和担保债务可放宽至60%，但家庭收入扣除月供后剩余的40%不能低于本地当年基本生活费标准。

（二）贷款年限：购房合同签订至今年限 贷款期限不超过30年，且不超过借款人法定的退休年龄延长5年减现有年龄，同时男性不能超过65岁，女性不能超过60岁

公积金查询方法是什么？

你可以通过支付宝——城市服务——公积金查询的方式来看自己的公积金余额。 要知道，你的公积金缴存基数和缴存比例是公司来确定的，一般国企、央企的基数和缴存比例高些，而中小型公司缴存比例低些，还可能给你按照、最低的工资标准来缴纳的话，那你就亏多了。

公积金贷款能省多少钱？

当前公积金贷款利率：5年以下(含5年)2.75%；5年以上3.25%，这个5年期的利率真的很低了，考虑到现在每年通胀率大概是2%，可以说是很便宜的贷款了； 商贷基准年利率是4.9%，同样贷90万，30年期，等额本息。算下来纯商贷是每月月供4776元，公积金贷款是月供3917，每月少还860块。类似的算法可以用网上的房贷计算器，看看具体能省多少钱。 3、公积金用法之二：提取使用 除了公积金贷款外，你账户的公积金是可以进行提取的，主要的用途就有下面几种： 购房提取、租房提取、偿还贷款、建造翻修提取以及其他住房消费提取。

购房提取、偿还贷款 如果你满足的购房条件，并且也已经用了公积金贷款，同样可以提取公积金来每月还贷。买房的时候，如果申请的是组合贷款，那么等放款成功后，就可以办理一次性购房提取住房公积金的手续。 提取成功后，可以自由支配提取的资金。所以并不是你的公积金贷款用了就不能用账户余额了。你的钱还是你的钱。

现在公积金可以异地转移使用，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过平台办理，这让住房公积金在全国范围内实现了“账随人走，钱随账走”。 这个如果还有问题的话，要问当地的公积金管理中心如何操作，如果工作城市改变了，可以选择异地提取缴纳。

提取公积金余额会影响贷款额度吗？ 提取公积金之后会影响你的贷款额度，每个地区的公积金管理中心的政策不全相同，要看当地的政策。 计算方式是按照账户余额乘以14倍，所以你提取了就会影响额度，这个可贷额度是综合评估的。 如果短期内没有购房的需求，是可以提取出来的，不过我是不太建议大家提取。