2022-10-06 11:01:44 来源:房天下资讯
按照房屋价格如何计算贷款额度?
答:计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。
(1)购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房的:
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房,且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,贷款额度不超过所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,贷款额度不超过所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的,贷款额度不超过所购住房价款的50%;购买第三套及以上住房的,不予发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
(2)购买公有现住房产权的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70% 。
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