2022-10-03 15:57:49 来源:地产大哼2022
据界面新闻报道,近日,市场消息称,远洋集团将降薪降公积金,并且工资缓发10天。界面新闻从知情人士处获悉,并未出现降薪情况,但公积金交付比例确有下调。“远洋近年一直强调要底线思维。”上述人士表示,此举也是远洋应对市场大环境而做出的调整。另外,工资缓发确有其事,但并非针对某几个月的工资缓发,而是最近将发薪日固定在次月上旬,之后都将按该日期发放工资。
8月1日,穆迪正式将远洋集团评级降为垃圾级。授予远洋集团“Ba1”公司家族评级(CFR),并撤销了该公司“Baa3”发行人评级。
评级下调反映了穆迪的预期,即远洋集团的最大股东中国人寿保险股份有限公司对其的支持将随着时间的推移而减少,因为中国房地产市场的低迷将降低远洋集团对中国人寿的经济和战略重要性。
另外,负面展望反映出远洋集团的独立信贷状况正在减弱,原因是房地产销售下降、利润率微薄导致定价灵活性减弱,以及在经营环境严峻的情况下财务指标的不断恶化。
其实,面对现金流压力,今年以来远洋集团已多次变卖资产,套现超120亿。
2022年4月
远洋集团位于北京朝阳区酒仙桥商圈的颐堤港一期项目股权出现变更,北京航颐企业管理咨询合伙企业(有限合伙)新进入两家股东,合作金额约30亿元。
2022年 6月14日
远洋集团位于北京市丰台区丽泽商务区的远洋锐中心项目已经出售,交易金额50.15亿元,交易对手为项目合作方中国平安人寿保险股份有限公司。
2022年7月末
远洋集团以成都太古里的部分股权作为回购质押资产,与大股东中国人寿进行资金融通40亿。
除此之外,为了保卫现金流的稳定与安全,远洋集团旗下平台远洋资本8月1日公告,决定不行使“20远资01”债券发行人赎回选择权。“20远资01”是远洋资本2020年9月发行的“远洋资本有限公司2020年公开发行创新创业公司债券(第一期)”,债券代码为175093,发行总额为10亿元,票面年化利率为4.70%。
据悉,该债券期限为3年,附第2年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。兑付日为2023年9月9日。若发行人行使赎回选择权,则本期债券的兑付日为2022年9月9日。
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