注意 最新回复 涉及老小区用水 电梯维修 社保 公积金等内容

编辑/费文静

今天我在浏览无锡市自然资源和规划局、无锡市住房公积金管理中心官网时发现了有市民对老小区用水、电梯维修、社保、公积金转换等提出相关问题，目前也有了最新官方回复。

01

老小区供水设施改造

问：尊敬的市政领导好，请问梁溪区的老小区--西直街何时会进行供水设施改造？目前高层住户用水普遍出水很小，装了增压泵还是水小，生活不太方便，既耗时间又耗电和气，还影响热水器的使用寿命。了解到一些乡镇板块的小区前两年已完成供水管道改造了，方便多了。

答：接用户反映的情况后，经城南分公司工作人员与用户联系并到场检查，

1、用户住西直街旁西塘沿河30-2-602室，该区域市政管网压力为2.6kg左右，而西塘沿河30-2号大楼高七层，不符合直供水改造规范和要求，因此仍需要采用水箱二次供水模式。

2、分公司工作人员现场对用户家的水表和阀门进行了拆冲检查，确认水表外的外线供水正常，进一步排查后发现是用户自己家中管道的由于使用年久，出现了堵塞现象故而造成家中水小。

3、查明原因后，工作人员告知用户自行对水表后的内线供水管道、设施等进行维修处理，并和用户解释了相关情况。

4、经沟通解释，用户表示已了解情况。特此回复。

02

电梯维修如何提取修理基金

问：梁溪区学前街36号和园，一部电梯需要维修，因该小区没有物业管理，属业主自治，请问如何提取大修理基金？

答：您好！业主自治小区，由业主委员会提出住宅专项维修资金的使用申请。详情可咨询：82752979.

03

异地社保转入无锡

问：你好，家中亲属2011年7月-2018年10月在深圳工作，2018年11月从深圳总部调入无锡子公司工作，并于2018年11月签署无锡这边子公司劳动合同，2018年11月起在无锡交公积金和社保。请问：

1、之前7年在深圳交的社保是否需要转到无锡？

2、原来深圳社保卡中的余额能否在无锡就医使用？

3、之前的社保记录算工龄吗？

希望能答复，谢谢。

答：您好！符合下列条件之一的可申请将企业职工基本养老保险关系转入我市区：

1、男性不满50周岁、女性不满40周岁，且与我市区用人单位建立劳动关系或灵活就业，并在缴纳基本养老保险费的人员。

2、户籍在无锡市区，且与我市用人单位建立劳动关系或灵活就业，并在缴纳企业职工基本养老保险费的人员。

3、经县级以上党委组织部门、人力资源社会保障行政部门批准调动，且与我市区用人单位建立劳动关系并在缴纳企业职工基本养老保险费的人员。

4、达到国家和省规定的退休年龄时,待遇领取地、延长缴费地为无锡市区人员。

(注：①已按规定办理企业职工养老保险待遇领取手续的人员不予受理转入申请；②临时缴费账户人员需在达到国家和省规定的退休年龄时，按规定确定当地为待遇领取地、延长缴费地的才能申请转入。)

柜台办理：凭以下材料

1、转出地社保经办机构开具的《基本养老保险参保缴费凭证》（养老转移用）

2、女性参保人超过40周岁，男性参保人超过50周岁的，还需提供：参保人户口簿复印件（户口簿复印主页及本人页，原件备查）

另，您的医疗账户问题建议咨询市医保中心。感谢您对我们工作的理解和支持！

04

公积金还贷问题

问：您好！我家夫妻双方均为本市户口，现名下有两套房子。第一套为2012年购买，贷款为纯公积金，现在是公积金逐月还贷的状态；第二套房为2018年购买，纯商业贷款。我们是否可以调整公积金的逐月还贷第一套房为逐月还贷第二套房？如果可以调整，需要哪些材料，需要怎么操作？谢谢。

答：可以调整公积金的逐月还贷用于偿还第二套房。

一、办理资料

1、委托人本人身份证原件。

2、住房贷款合同原件。

3、配偶办理公积金委托还贷的，另需提供结婚证原件。

二、注意事项

1、委托还贷的申请和撤销都必须由本人办理。

2、委托人有多笔住房贷款的，只能选择委托偿还同一笔贷款。组合住房贷款视同为一笔贷款。

3、委托人在委托还贷方式上只能选择逐年还贷或者逐月还贷一种方式，在整个还贷期间，可申请变更一次委托转账还贷方式。

05

房产证办理问题

房产证夫妻

问：两人共有房产（非夫妻），对方已经拥有房产证，我能否再申请办理此房的房产证？如何办理需要准备哪些材料，费用多少？

答：在该不动产符合转让的条件下，若市民申请的是存量房买卖转移登记，办理时需提交下列材料：

1、不动产登记申请书（有贷款的，同时提交抵押的不动产登记申请书）；

2、申请人的身份证明；

3、不动产权属证书；

4、买卖合同（有贷款的，同时提交抵押合同和主债权合同）；

5、契税缴纳凭证；

6、土地增值税完税或减免税证明（非住宅、单位持有的住宅转让的）；

7、涉及划拨土地非住宅的，需提交补缴政府收益的证明。

因市民反映情况不详（三次用82757022拨打市民联系电话未接），市民可关注“无锡不动产登记”微信号，在“信息公开”栏的“办事指南”中有“办理材料”、“收费标准”等详细介绍。市民若还有不明之处，请来电咨询，咨询电话：96510