2022-09-27 10:03:39 来源:Moscoviun
二手房可以用公积金贷款,不过要满足公积金中心的要求,首付是必须要的,比例一般为20%以上。
还有贷款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁;房龄也不能过老。不同地方,公积金中心的要求可能也会不一样,可以提前电话咨询,了解自己是否符合条件,如果自己符合条件,带上自己的身份证明、购房合同、房产证等材料,就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。
在购买二手房并使用公积金时,要注意。
使用公积金贷款,房屋面积不能大于144㎡;
购买二手房使用公积金贷款,借款人年龄与申请贷款期限加在一起,不能超过其法定退休年龄,专业技术人员可延长5年;
二手房房龄超过15年的,房龄加贷款期限不能超过30年。
购买的二手房必须属于商品住房、经济适用房、限价商品房,才能使用公积金贷款,像二手公寓等小产权房则不可以使用公积金贷款。
需要的资料有:
贷款申请审批表2 份;
房产查询证明 家庭成员各1 份;
人民银行征信中心出具的《个人信用报告》夫妻双方各1 份;
工资收入证明 夫妻双方各2份,最近半年工资流水各1 份或社保证明;
主申请人及配偶身份证;
户口本复印件 夫妻双方各2份;
结婚证复印件2份,单身的提供单身证明2份,离婚的提供离婚证和离婚协议书;
贷款受理银行储蓄卡复印件1 份;
异地缴存职工提供缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》1 份。
购房合同原件、复印件各一份,原房主身份证、贷款受理银行的银行卡及《不动产权证书》或《房屋所有权证》复印件各2份。
注意!各地政策略有不同。
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