房产政策信息2022年6月12日计算「2016年4月30日前取得房产」

一、杭州：整治住房销售中以“养老”名义虚假宣传。

6月9日，杭州市住房保障和房产管理局发布消息，进一步明确“四个不得”，严厉整治商品住房销售中以“养老”名义进行虚假宣传等涉诈隐患。一，不得在商品住房销售中以“老年社区”“老年公寓”“养老基地”“养老山庄”等“养老”名义虚假宣传、诱骗老年人购买；二，不得以售后包租、以租代售、返本销售等方式，或以承诺投资回报丰厚等手段诱骗老年人购房；三，不得代理以“养老投资”“养老地产”为名违法虚假宣传的销售项目；四，不得在售楼部、机构门店、企业官网、第三方房源发布平台等发布以“养老”为名的虚假房源销售信息。

二、合肥发布公积金新政：贷款额度上调至65万元，延长二手房贷款年限至40年。

6月11日，合肥市住房公积金管理中心对住房公积金部分贷款政策进行调整完善，有效期５年。

调整后，家庭首次住房贷款购买首套自住住房的，申请住房公积金贷款时，单方正常缴存最高可贷款额度由45万元提高到55万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度由55万元提高到65万元。职工使用住房公积金贷款购买二手房的，房龄不超过20年，贷款最长期限为30年，贷款期限加房龄由最长不超过30年调整到最长不超过40年。

三、南京5月新房供应下降，库存周期延长。

据克而瑞数据，南京5月新建商品住宅供应面积38万平方米，环比下降幅度达68%，同比下降65%；南京1-5月新建商品住宅供应面积235万平方米，累计同比下降52%。此外，库存方面，南京5月库存量769万平方米，环比下降3%，同比增长32%；5月库存消化周期12.9个月，环比增加10%。

四、成都发布民用建筑节能设计导则，民用建筑平均节能率将达72%。

五、广西来宾：住房公积金最高贷款额度提高至48万元。

《通知》明确，提高住房公积金最高贷款额度，单职工缴存家庭贷款额度由原来的32万元提高至38万元，双职工缴存家庭贷款额度由原来的40万元提高至48万元；第二次使用公积金贷款，首付比例由原来的40%降至30%。同时，提高租房提取额度，根据来宾市租房水平，结合租房的实际情况，将未婚缴存职工租房提取住房公积金的额度标准由原来的700元/月提高到900元/月，已婚缴存职工提取额度按原标准1400元/月维持不变。