奥园2022年到期美元债「债券到期无法兑付」

中国奥园 视觉中国 资料图

9月15日，奥园集团有限公司发布公告称，“19奥园02”（债券代码：155688）债券持有人会议决议通过《关于同意调整“19奥园02”本息兑付安排的议案》。

公告称，为妥善推进本期债券本息兑付工作，发行人请求同意调整本期债券本息的兑付安排。

根据公告披露的内容，议案如经本次债券持有人会议通过，本期利息剩余部分兑付时间调整为自2022年12月3日起的9个月内（以下简称“兑付日调整期间”），即在兑付日调整期间，定期兑付一定比例的利息，直至第1年末累计付清本期利息。兑付安排设置如下：2022年12月3日，支付本期利息的10%；2023年3月3日，支付本期利息的10%；2023年6月3日，支付本期利息的10%；2023年9月3日，支付本期利息的60％，至此本期利息全部兑付完成。

公告披露的表决结果显示，调整“19奥园02”本息兑付安排议案通过。其中同意的票数为8750000张，占本期未偿还债券总额且有表决权的58.33%，反对0张，占本期未偿还债权总额且有表决权的0%；弃权0张，占本期未偿还债券总额且有表决权的0%。

“19奥园02”发行总额为人民币15亿元，期限4年，票面利率为6.6%；本期债券的计息期限为自2019年9月3日至2023年9月2日止。但根据条款约定，投资人可在回售期内选择是否行使回售权。

8月16日，奥园集团公告称，“19奥园02”于本年度回售，回售资金兑付日为2022年9月5日，但本息兑付安排存在不确定性。随后奥园集团召开了第一次“19奥园02”的投资人会议，商议调整上述公司债的本息兑付安排。基本内容是延长本金兑付至2023年9月3日，利息则在未来12个月内分期兑付。

奥园集团在9月7日公告称，公司在2022年9月6日支付“19奥园02”2021年9月3日至2022年9月2日期间本期债券利息的10%。发行人已将本期债券的利息10%划付至本期债券登记托管机构指定银行账户，将由登记托管机构2022年9月8日进行分配。

截至目前，中国奥园（03383.HK）仍未披露2021年年报情况和2022年半年报数据。

此前中国奥园披露的公司今年前8个月的销售情况显示，公司前8个月物业合同销售额累计约172.5亿元。以中国奥园2021年前8个月的销售额约875.5亿元来计算，中国奥园在2022年前8个月的合同销售额同比下降约80.3%。

自从公司遭遇流动性资金问题之后，中国奥园先后出售了多个项目以回笼资金。此外，中国奥园此前还宣布，与部分境内金融机构签订延长本金逾200亿元融资的期限。

8月5日，中国奥园公告称，公司保持与境内及境外债权人进行建设性对话，以期待稳定状况，保持集团的价值。截至目前，集团已与若干境内金融机构订立安排延长本金逾200亿元现有境内融资安排的期限，另有其他境内融资安排展期工作已与其境内债权人进入协商阶段。中国奥园表示，集团的近九成房地产项目按计划及进度进行，集团继续确保项目竣工交付，同时整合资源盘活项目的建设和销售，降低营运开支，全力设法改善集团的流动性状况。