融创孙宏斌持股「企业之间无息借款是否合法」

21世纪经济报道记者孔海丽 北京报道

11月14日晚间，融创中国发布了关于配售公司股份及认购新股和配售融创服务股份的公告，宣布了三件事情。

根据公告，一是融创中国以每股15.18港元配售3.35亿股配售股份。配售股份及认购股份分别占融创中国现有已发行股本的约7.19%，及经认购事项扩大后融创中国已发行股本的约6.70%。所得款项总额约为50.85亿港元，折合约6.53亿美元。

二是，融创服务以每股14.75港元配售1.58亿股融创服务股份。配售的融创服务股份占融创服务现有已发行股本的约5.10%，所得款项总额约为23.31亿港元，折合约2.99亿美元。

以上两项股份配售合计所得款项总额约为9.52亿美元。

融创称，认购事项所得款项净额中的一半将用于一般运营资金，另一半将用于偿还贷款。

第三件事情则是，出于对集团的长远信心和长期支持，公司控股股东、董事会主席孙宏斌同时将自有资金4.5亿美元提供给集团使用(无息借款形式)，以支持集团经营发展。

业内人士分析认为，近期整体房地产市场具有较强的不确定性，即便房地产金融政策有向暖的迹象 ，但实际反馈可能没有那么立竿见影，也无力扭转市场大局。

“融创这次股权配售基本上是行业里年内规模最大的股权融资了，在当下市场是比较有效的保卫现金流的动作。”上述人士表示。

21世纪经济报道记者查询融创近5个交易日的均价，为每股15.717港元，近一个月成交均价为每股16.451港元，15.18港元的配售价格算是保持平稳，未以折价换取配售的确定性。

“安全发展”这个主题词，在今年的半年度业绩会上，被孙宏斌反反复复强调过。老孙多次表态，融创接下来要做的事情就是围绕“必须降负债规模，必须降拿地规模，甚至是降低整体规模，以三年左右时间把公司的评级做到投资级，降低融资成本。”

股权融资也算是上述长期战略的一种实现路径。

而孙宏斌拿出4.5亿美元自有资金无息借给上市公司的行为，可以视为其对公司的实际支持。

与之形成鲜明对比的是，某个陷入流动性危机的TOP3房企实际控制人，曾拿着上市公司的大笔分红认购公司发行的高息债券，利息超过10%。

面对当前频发的房企流动性危机，控股股东对公司的拯救力度不一，有人处理自有资产为公司提供资金支持，有人始终与公司站在一起，寻求每一丝自救的可能，也有人呈现了完全相反的状态。

不少地产人问：老孙的行动，会有其他房企的控股股东效仿吗？

另据媒体报道，融创或有意整体出售其文旅资产运营板块，但未获融创方面证实。

房企文旅板块多是重资产，受疫情影响又普遍亏损，能找到合适的收购机构对盘活存量、回笼资金是有益的。但记者分析，在目前态势下，融创文旅体量巨大，整体出售要找到接盘者比较难，分割出售倒不失为解决办法。

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