无锡太湖新城租房「无锡太湖新城 华庄规划」

来源：中国网财经

中国网财经12月24日讯（记者 舒越）上海清算所日前发布的消息显示，无锡市太湖新城发展集团有限公司(简称“太湖新城”)将在全国银行间债券市场公开发行“2019年度第五期超短期融资券”，发行规模为5亿元，利率区间为2.8%-3.5%，期限270天，申购期间为2019年12月23日至12月24日。

据了解，太湖新城此次募集的5亿元资金，将全部用于归还有息债务。截至2019年9月末，公司公司有息债务余额为438.52亿元，其中，短期借款余额为6.6亿元，一年内到期的非流动负债70.35亿元，其他流动负债40亿元，应付债券108.75亿元，长期借款212.82亿元。

在太湖新城此前发布的募集说明书中，提示了债务规模增加、短期偿债压力较大、所有权受限资产占比过高、偿债能力较弱的风险等一系列风险。数据显示，2016-2018年度及2019年1-6月，太湖新城的利润总额分别是1.74亿元、5.23亿元、6.69亿元和1.7亿元，净利润分别为1.1亿元、3.78亿元、6.17亿元和1.09亿元，公司利润总额和净利润呈波动态势，盈利水平的波动将给公司债务融资工具的还本付息带来一定风险。

此外，2016-2018年及2019年6月末，太湖新城的资产负债率分别为70.21%、68.74%、69.64%和64.57%。预计未来几年公司投资规模将处于上升阶段，债务融资规模也会继续保持较高水平。如果公司无法有效控制债务规模，将对公司的偿债能力带来压力，而不断增加的融资费用也将影响公司的盈利能力。

2016-2018年末及2019年6月末，太湖新城短期借款(含一年内到期的非流动负债)规模分别为47.72亿元、42.67 亿元、67.81亿元和69.5亿元，占公司负债总额的比例分别为9.06%、8.58%、12.74%和13.39%，尽管公司内的债务结构以长期借款为主，短期债务占比不大，但由于公司所处行业性质原因，公司在建工程较多、项目周期较长，因此仍然面临短期偿债压力较大风险。

截至2019年6月末，太湖新城通过资产抵质押方式获得的银行借款及其他金融机构借款在有息债务中占比较大，抵质押资产包括土地使用权、银行存单、应收债权等，受限资产账面价值75.86亿元，若公司无法按时偿还上述借款，质押资产将面临转移风险，公司的正常经营将受到影响。