深圳法拍房价格低于市场价多少「深圳法拍房数量激增」

· 以下消息来自各种官媒，私媒，不代表深楼市观点。

1.深圳地铁10号线新车“到货”！将于明年开通

深圳地铁10号线将于明年开通。近日，10号线新车“到货”，凉帽山车辆基地已经成功接车。据了解，10号线车辆是“深圳车，深圳造；深圳车，深圳修”。采用不锈钢车体，八辆编组，六动两拖，最高时速80km/h。

2.深圳高中城敲定深汕合作区？官方紧急发布：还有3处在特区

9月25日下午，深圳市规划和自然资源局紧急发布消息称，为落实市委、市政府《关于推进教育高质量发展的意见》要求，加快推进高中建设，深圳市规划和自然资源局正积极配合深圳市教育局制订《深圳市高中建设方案（2019-2025）》。近期拟安排30所高中用地，总学位超过6万个。

3.深圳国高企业总量居广东省第一！全国大中城市第二

高新技术企业是深圳创新发展的主力军。据了解，深圳近日正在启动新一轮高新技术企业培育资助计划，建立高新技术企业培育库。高新技术企业在实施关键核心技术攻关工程中扮演重要角色。据统计，通过深入实施国家高新技术企业培育计划，深圳国家高新技术企业总量超过14415家，居广东省第一、全国大中城市第二，从中跑出了一大批重视基础研究的科企龙头。

4.来了！深圳地铁5号线二期本周六开通运营

24日下午，地铁5号线二期“三权移交”仪式在桂湾站举行，深铁建设负责人将代表着全线的“调度指挥权、属地管理权、设备使用权”的“金钥匙”正式移交予深铁运营负责人，意味着5号线二期由建设阶段转为运营阶段，向9月28日开通初期运营又迈出了坚实一步。

5.深圳著名城中村拆迁或将诞生1878个亿万富翁

和每一次大规模拆迁一样，造富神话是最能吸引眼球的。2018年12月28日，深圳市规划国土委正式通过了《南山区沙河街道沙河五村城市更新单元规划》，深圳著名城中村将拆除重建。随后，白石洲将诞生1878个亿万富翁的消息在网络上传得沸沸扬扬。据当地一位已经签约的村民透露，他家的拆迁面积在1200平方米左右，按照1：1.03的补偿标准，拆迁后将得到15套回迁房，其中7套是公寓。

6.一大批棚改、旧改列入2019深圳重大项目

一批深圳公众关注度很高的旧改、棚改项目列入2019年深圳重大项目计划中。其中包括大冲旧村改造项目、南山长源村城市更新项目、笋岗城建梅园城市更新单元项目、华富村东西区旧住宅区改造、新乐花园棚户区改造项目、海乐花园棚户区改造项目、八卦岭宿舍区改造项目、莲花街道香蜜二村旧住宅区(棚户区)改造项目等。另外，改革开放博物馆、深圳博物馆自然馆建设项目也被列入2019年重大项目计划中。

7.打造深圳新地标！恒大超级总部效果图曝光

据央9月23日下午5点，许家印在深圳湾超级总部基地视察恒大中心建设进展。据了解，该项目采用“天圆地方”的设计理念，总建筑面积34.3万㎡，建筑高度400米，地上71层，地下6层，办公层层高5.1米，尽览深圳湾一线海景。深圳恒大中心计划于2024年竣工，将打造成为深圳的地标性建筑，成为世界级滨海城市天际线最靓丽的一道风景。

8.提前一年实现“千园之城”

据昨日“公园里的深圳”新闻发布会消息，到今年9月深圳已经建成各类公园1090个，全市公园总面积39319.399公顷，公园绿地500米服务半径覆盖率达到90.87%，成为名副其实的“公园里的城市”。

9.第38周深圳租赁市场：淡季来临 已四周下跌

2019年第38周全国大中城市租赁市场持续平稳下行，租金均价43.77元/㎡/月，环比微跌0.04%。截至到38周，租金价格已经连续6周下跌，租赁热度持续减退。38周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金上涨下跌城市参差分半，均为10城。

本周深圳租金市场已持续下跌四周，跌幅只有0.12%。租金均价97.12/㎡/月，但居全国租金均价首位。从城区方面来看，南山区租金均价依旧最高，为126.76元/㎡/月，福田区以120.77元/㎡/月以紧随其后，两区环比上周均处于持平状态。

10.深圳第38周二手房周报：二手房市场迎来凉凉“金秋”

据诸葛找房数据研究中心监测，2019年9月16日—9月22日深圳市二手房挂牌均价为63888元/㎡，环比上周下跌0.01%。房价与上周基本维持，没有过多的变化。“金九”已过半，但市场走势并没有出现大幅增长的趋势，预计今年的“金九银十”市场或将不及去年。

本周深圳各城区挂牌价均涨跌持平，涨幅前三主要有：龙华区上涨0.55%，盐田区上涨0.5%，南山区涨幅0.31%。跌幅较大的城区是光明新区，下跌0.59%。

在二手房各城区挂牌量方面，前三大巨头依旧是龙岗、南山、罗湖。龙岗区是挂牌量最高城区，为48483套，占比全城挂牌房源量的32%。从整体来看，深圳本周挂牌房源量环比上周有所上升。

11.深圳首推房产中介诚信查询！

对一些开口就天花乱坠的中介，租房族、买家会很不放心，如何知道中介的诚信度呢？昨天据市市场监管局消息，深圳市公共信用中心上线了房产中介诚信查询功能模块，用户可通过“深圳信用网”官网、“深圳信用网”微信公众号以及“信用深圳”微信小程序轻松查询房地产中介机构和从业人员诚信数据。

房产中介诚信查询功能模块涉及到中介机构和中介人员的星级评价，来自深圳市房地产中介协会与各大中介机构组成的专家委员的定期联合评定。无论是中介人员还是中介机构，都需从一星经数次评选提升至五星等级，越高星级的人员与机构，意味着更少的投诉信息与更加优良的诚信记录。目前上线的模块中，仅有大约10%的中介人员获得了五星认定。

12.凶猛的深圳法拍房：有的加价671次、溢价率达551%

得益于线上交易的普及和市场的不断发展，深圳法拍房市场正不断升温。据了解，近期龙岗区坂田西村一栋私宅法拍物业在经过共计671次竞价后，以高达551.1%的溢价率成交。法拍房越来越透明是好事，但随着市场玩家不断增加，法拍房不再那么“便宜”了。

13.中国社科院： 一二线城市房价稳中趋降 金九银十难有起色 深圳仍略有上涨

26日，中国社科院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》，报告显示，8月份，核心城市房价基本停止上涨，二手房成交量仍快速下滑。从城市划分而言，一线城市房价总体微跌，但深圳仍略有上涨。二线城市房价走势表现为继续分化，补涨与回调同时并存，南通房价环比涨幅居首位。

1.深圳罗湖红岭新兴金融产业带规划发布

近日，罗湖“双周发布”举行“红岭新兴金融产业带”专场。发布会上，罗湖区金融服务署介绍了红岭新兴金融产业带的既有优势与发展前景，并深入解读红岭新兴金融产业带规划。

近日，罗湖发布了红岭新兴金融产业带规划，将打造为新罗湖·粤港澳大湾区金融服务中心，从红岭路到宝安路之间、泥岗路到滨河路之间，总规划面积2.03平方公里。该产业带的总体功能分区由南向北依次为金融总部核心商务区、新兴金融要素聚集区、金融科技创新创业区，三大片区综合配套文化枢纽核心、时尚街区核心、艺术体验核心。

2.历经14年！深圳首批旧住宅区更新计划之一金钻豪园开工

历经14年，前后两任开发商，深圳首批旧住宅区更新计划之一的罗湖区金钻豪园项目，9月26日上午举行开工奠基仪式，意味着此前已实现“双百”的项目一期正式进入开工建设阶段。

1.深圳南山科技园多了一条“硅谷大道”！地铁13号线科苑大道地下规划出炉

9月24日，深圳市规划和自然资源局南山管理局发布《轨道13号线科苑大道地下空间综合开发详细规划》。

在北至京港澳高速，南至滨海大道区间，位于科苑大道道路红线内以及道路两侧绿地和广场用地沿线区域，将利用轨道13号线五站四区间（松坪站、科兴站、深大站、深大东站、科苑站）道路下方的地下空间资源，并统筹利用道路两侧绿地规划下沉广场，打造面向湾区和未来的“硅谷大道——立体生态创享街”。

2.深圳南头古城将由万科改造！规划已出 效果图曝光

据万科官方消息，万科将进行三个古城改造项目，分别是广州永庆坊、福州烟台山仓前九里、深圳南头古城。对于深圳南头古城万科还发布了规划效果图。南头古城位于深圳市南山区南头天桥北，占地面积约7万㎡，是目前深圳最具规模的历史文物旅游景点，具有1730余年的悠久历史。

1.可提供1600个学位！深圳福田新建一小学将于明年9月启用

作为深圳的重大民生项目之一，深圳福田区石厦小学新建工程备受市民关注。目前，学校已完成基础建设，预计2020年8月全面完工，9月份适龄学生即可入学。据了解，石厦小学项目获得深圳市建筑设计银奖。

龙华区

1.深圳龙华拟6年内增1.44万个幼儿学位

近日龙华区教育系统组织专门会议。据了解，到2020年，龙华区每个有条件的社区原则上至少有1所公办幼儿园，公办幼儿园在园幼儿占比达50%，力争到2025年新增幼儿学位1.44万个以上。公办幼儿园和普惠性民办幼儿园在园幼儿占比达80%以上。

1.重磅！深圳布吉一“巨无霸”项目即将开建！一期实施主体公示

9月20日，龙岗区发布吉华街道三联片区城市更新单元一期实施主体公示，拟确认深圳招商安业投资发展有限公司为实施主体。

三联片区改造项目整体拆除用地面积28公顷，规划开发建设用地面积17公顷，总建筑面积96万㎡，平均容积率5.6，土地贡献率达到39.3%，共分为四期开发建设。其中，住宅83.5万㎡（含保障性住房4.2万㎡和物业管理用房500㎡），商业4.4万㎡，办公3.2万㎡（含物业管理用房100㎡），商务公寓3.3万㎡，公共配套设施1.48万㎡。

1、深圳坪盐通道工程完成过半 开通后坪山至盐田只需10分钟

据深圳市交通运输局建设中心消息，坪盐通道工程坪山区域道路、桥梁建设、马峦山隧道通风竖井施工进展顺利，其中，坪盐通道工程完成总投资的55%，马峦山隧道土建工程完成约85％，正洞已贯通。

1.深汕巴士综合交通枢纽工程开工

集客运集散、运营、调度、培训、维保及新能源开发六大功能于一身！近日，深汕巴士综合交通枢纽工程正式开工。据悉，该工程总面积2万㎡，是深汕合作区最重要的公共交通设施项目，已被纳入深汕特别合作区2019年重点投资项目范畴。本期工程建设为一期，建筑面积9464㎡，工程工期为300天。

2.广州“史上最高招亲门槛”旧改定亲！房企身家至少8000亿

广州有史以来指定合作门槛最高的中新村旧改，确定花落保利地产。

今年7月底，广州增城中新村旧改公开招标合作企业，指定合作房企需身家不低于8000亿元，且2018年销售额不低于4000亿元。23日，广州公共资源交易中心公布招标结果，由保利地产旗下保昕置业竞得中新村旧改。

据了解，中新村改造总用地面积92万㎡，房屋建筑面积105万㎡，采用全面改造模式，改造范围内集体建设用地转为国有建设用地，改造总成本约120亿元。按照此前公告的合作门槛，全国只有碧桂园、万科、恒大、保利符合申请条件。

3.广州南沙拟修高速连接深中通道！预计2020年开工 2024年建成通车

南沙至中山高速公路项目再有进展。日前，广州交通投资集团有限公司官网公布《南沙至中山高速公路环评报告书》。该项目不仅使南沙到中山再添一条高速通道，更因直接对接深中通道，将增强珠江东西两岸的交通联系，建成后南沙在珠三角交通地位也会再度提升。根据环评信息，项目预计2024年和深中通道在同一年建成通车。

4.最新消息！原定30日开通的穗莞深城际推迟运营 开通时间未定

据广东珠三角城际轨道交通有限公司消息，原定于9月30日开通运营的穗莞深城际铁路的开通运营日期确实推迟了，但该公司并未透露推迟的具体原因和计划开通的具体时间。据了解，穗莞深城际铁路将会连接粤港澳大湾区三个核心城市：广州、深圳、东莞。全长73.988公里，运营时速140-160公里，全程仅需1小时，共设15个站点。

5.终止出让！东莞厚街6.9万㎡商住地不卖了

东莞公共资源交易网显示，原定于9月24日15：00出让，竞拍编号2019WG033厚街镇汀山社区地块，突然终止出让了，目前终止原因不明。

地块信息：2019WG033号建设用地位于厚街镇汀山社区。地块为二类居住用地(R2)，占地面积69523.6㎡，容积率3.0，总建筑面积208570.85㎡。该地块要求商业面积不少于总建面的5%（约10428.5㎡）；竞得者需配建住宅总建面的10%（≥19814㎡）为安居房，和一所独立建面≥3420㎡的12班幼儿园，建成后无偿移交给厚街镇政府或指定接受单位。