2022-10-29 09:03:52 来源:岳阳晚报
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大家都知道
公积金是个好东西
对买房来说
相比较商业贷款
公积金贷款利率低
是真的很香
那么什么是商转公
怎么办理商转公
看这里
晚报君已为大家准备好
什么是商转公?
商转公是简称,全称是商业银行购房贷款转公积金贷款。
什么情况适合办理商转公?
①之前信用有不良,被住房公积金拒贷了。
根据《征信业管理条例》,不良记录的保存期限自不良行为或事件终止之日起为5年,超过5年的予以删除。错误弥补了,信用“修复”了,可以昂着头来申请商转公啦!
②之前没交住房公积金……
*现在已经交了?那你等过年啊?赶紧来办啊!
*现在还没交?赶紧滴催领导/老板给你交啊!没单位的也别急,听说今年会有新政策允许自由职业者缴存咯,关注我们再等等哈!
③公积金是交了,但彼时too young收入too low,住房公积金不给贷……
经过努(积)力(攒)打(资)拼(历),现在收入上升啦!而且住房公积金规定的月还款/月收入从50%提高到了60%啦……
④我是二套房只能贷50%,少了点儿……
今年放宽啦!二套房可以贷70%啦!
⑤当时没想到……
现在想到没?
怎么办商转公?
您需要符合5个规定:
①在岳阳市缴存住房公积金;
②原商贷所购住房已办理《不动产登记证书》;
③原商贷已正常还款6期及以上,且还款期间没有出现累计3期(及以上)或连续2期的逾期行为;
④最高额度不得超过原商贷的剩余本金;
⑤向管理中心书面申请,经批准同意后结清原商贷办理商转公贷款。
您需要携带3项资料
①原商贷的借款合同、抵押合同的原件及复印件一份;
②原商贷的近6个月的还款记录(盖银行业务章);
③原商贷所购住房的《不动产权证书》复印件一份。
全是干货!赶紧收好
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来源:岳阳晚报全媒体据岳阳市住房公积金
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