公积金基本常识「再次提取公积金必须满一年吗」

每个月我们的到手工资实际上是不等于应发工资的，其中扣除的部分社保占了大头。今天【小龙虾】和大家分享下社保中公积金的知识点。

知识点1：公积金买房能节省一辆车钱

现在的房价相信大家都是能够理解的，少则四五十万，多则百万（千万的房价不在讨论之类）。

一般大家的选择都是商贷或者公积金贷款，毕竟全款的还是比较少。

为什么说公积金买房能节省很多钱？

公积金5年内的贷款利息为2.75%，6至25年贷款利息为3.25%；商贷1年内为4.35%，5年内为4.75%，5年以上为4.9%。

假设贷款70万，贷款时间为25年。公积金贷款利息为70*3.25%*25=56.875万；商贷的利息为70*4.9%*25=85.75万元，两者相差28.875万。

28万绝对值得购买一辆代步车了。

提醒：贷款金额是有额度限制的，有的地方是公积金余额的N倍（14-30倍），也有的地方会限制单人贷款50万，夫妻双方为100万（各地金额还是有差距）。

知识点2：公积金不缴纳是违法的行为

《住房公积金管理条例》第十三条　

单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

公司不缴纳公积金可以主动向单位提出缴纳要求。如果公司拒绝缴纳可以向住房公积金管理中心举报（仲裁、法院不受理！）。

知识点3：工资上涨，公积金不会立刻上涨

公积金的申报基数按照上一年度员工的月平均工资进行计算的。

简单地说，今年员工涨工资，但是公积金不会变，因为今年公积金缴纳基数是按照去年的工资进行计算的。只有到了明年才会按照今年的工资计算（公积金计算晚一年）。

知识点4：直系亲属买房，可以提取公积金

最新公积金使用规定，子女买房可以使用父母的公积金，未结婚子女与父母共同生活的购买自住房，其父母同样可以提取本人公积金账户余额（以前是必须本人才可以提取）。

注意：有的地方政策不允许，有的地方允许但是有额度限制！

知识点5：公积金提取不能用于装修、缴纳房租、购买商铺、车位

《住房公积金管理条例》第二十四条　职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；

装修不属于大修，这一点要明确！显然缴纳房租、购买商铺与车位同样不属于！

知识点6：不是所有的离职都可以提取住房公积金

条例并没有规定离职可以提取公积金，离职只是封存公积金，等找到新的工作单位后，可以办理公积金转存手续。

但是各地还是有特殊原因，离职后离开省份，是可以提取公积金的——公积金账号也会被注销。

比如【小龙虾】从江苏离职后到云南工作，江苏的公积金就提取了出来，同时要求注销（然而实际上没有注销，留了一块钱！）。

知识点7：公积金贷款最高额度上升不会影响已发放的公积金贷款

已经发放的公积金贷款额度是按照发放当时的审批标准进行的，即使后来职工公积金贷款额度上升，也是不会影响已经审批的公积金贷款额度。

知识点8：工资越高，不代表公积金贷款额度越高

贷款的额度影响因素有很多，工资只是其中的一个，还有其他影响因素：债务、个人信用、首付款、贷款年限等等。

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