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公积金买房规定贷款「公积金贷款买房规则」

2022-10-27 13:58:33 来源：南昌房小白

贷款选错了，轻松让你损失几十万。继昨天发完公积金使用小窍门后，很多朋友找我咨询到底如何使用公积金贷款。今天我就一次性把它说完整，用公积金贷款买房一定要注意以下七个点，认真看完这七条金规，不仅让你贷款不求人，还能帮你省下几十万。

第一，不是说你只要交了公积金就可以申请公积金贷款了，其实还有附加条件的，你要连续缴存满六个月，有些地区要连续缴存满12个月，并且贷款当月还在缴存状态，同时还要保证名下无尚未结清的公积金贷款。

第二，你是不是觉得只要你还清公积贷款就完事儿，还没完，你得拿着你的身份证贷款结清证明，还有一系列的材料去房管部门办理解压手续，房子才完全属于你。

第三，公积金贷款和商业贷款是有区别的，有些商业贷款提前还款是需要缴纳违约金的，而公积金贷款是不需要缴纳违约金的。

第四，公积金账户里的钱虽然是你的，但是在没有买房之前是无法以购房的理由提取的，如果真的有需要，可以通过租房。离职、退休等这些理由进行提取。

第五，你跟对象买房没结婚的话，不可以一起申请公积金贷款买房的，因为公积金贷款是以家庭为单位的，只有配偶、父母、子女才可以和主贷人一起参与贷款。

第六，你用公积金贷款买的第一套房之后，只要你结清了，还是可以用公积金买第二套的。

第七，也就是非常重要的一点，如果你之前用商业贷款买房，现在公积金部分银行是可以做商转公的，这样的话利息可以给你省下几十万。记得点赞收藏，转发给身边需要的朋友。

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