2022-10-27 13:01:36 来源:嘉州房产网
从去年年末开始,从楼盘走量到购房者情绪,都表现出了楼市下行的现状。
如今,传统营销旺季的“金三银四”已经过去,也没能让市场有太大起色。
在这个关口,乐山公积金政策和某银行的首付比例有了调整,相关消息更是刷爆了朋友圈。
首套房首付金额可减少上万元
据了解,乐山某银行首套房最低首付2成,二套房最低可以首付3成。
以一套100㎡的房子为例,均价6500元/㎡,总价65万元。
若是首套房,那么首付只需要13万,和以前的首付3成相比,减少了6.5万元,虽然之后的贷款金额更高,但是对于首付金额暂时略有短缺的购房者来说,确实是一件好事。
二套房的对比就更加明显了,从首付5成到首付3成,这样之间的差额差不多13万左右。
公积金政策放宽,只认贷不认房
2022年5月1日起,乐山公积金“只认贷不认房”,连续正常缴存时间一年以上,可贷款缴存余额的20倍。
但是,公积金最高贷款额度标准没有变化,申请人及配偶双方均缴存住房公积金的,最高贷款额度为50万元;申请人单方缴存住房公积金的,最高贷款额度为40万元。
倍数标准的扩大,对于楼市来说也是一个好消息。
例如,若是缴存余额只有1万,以前只能贷款10万,现在能贷款20万,这会让有公积金的购房者改变之前犹豫的态度。
总结:
不管是首付比例还是公积金政策的变化,对楼市都是有利的,能够刺激刚需购房群体的置业信心。但是近两年乐山楼市的走势处于稳定状态,购房者在考虑买不买这个问题的时候,更应该考虑自身的居住需求。
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