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公积金三种还贷方式

2022-10-23 15:01:22 来源:光明网

去年年底,《衢州市本级按月提取还贷管理办法(试行)》公布,我市住房公积金按月提取还贷的政策全面铺开,每月可以直接使用公积金还贷,这大大减轻了一些购房者的还贷压力。但是按月还贷并不适合所有人,如何区别住房公积金的几种还贷方式?

市住房公积金管理中心:住房公积金还贷的自由度越来越高,提取住房公积金用于还贷的,可申请住房公积金按月还贷,也可以按年冲抵本金或每年一次提供上年度还款明细提取公积金。可以根据各自的实际情况选择一种最适合、最划算的还贷方式。

1、按月提取还贷

优势:每月的还款压力减少;减少了每年冲抵一次的申请手续。

不足之处:如果公积金月缴额大于住房贷款的月还款额,不能充分使用公积金用于还贷;只能偿还纯公积金贷款。

适宜人群:月还贷额与公积金月缴额差不多的市民。

2、每年一次提取还本金的还贷方式

优势:可以最大额度的使用公积金冲抵归还本金;可以提前还清贷款本息,并节省利息。

不足之处:每年必须申请一次,只能优先偿还公积金贷款。

3、每年一次提供上年度还款明细提取公积金的还贷方式

优势:可凭上年度的还款明细提取公积金余额,自由选择偿还公积金贷款或者商业贷款。

不足之处:公积金账上必须留存6个月的缴存额,不能充分使用公积金。

适宜人群:适合公积金与商业组合贷款或纯商业贷款的市民。祝春蕾

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