2022-10-22 16:56:28 来源:房地产随想
今天!苏州再出利好!
苏州住房公积金政策大调整!
首次使用公积金贷款:
个人由45万提高到60万
家庭由70万提高到90万!
新政策从今天开始正式实施!
此前,苏州公积金贷款为:首次使用公积金贷款,个人最高额度45万,家庭最高额度70万;二次使用公积金贷款,个人最高额度30万,家庭最高额度50万。
这是继2019年之后,苏州公积金政策首次调整,实质性救市信号又来了!
近期,苏州楼市利好一波接着一波。截止目前,苏州已从降息、限售、限购、公积金端开始松绑,进一步激发市场活力。
1、降息:4.6%起,全国最低!
从去年11月开始,苏州就开始降利率救市了:从首套首贷最低5.7%起,一直降到如今4.6%起,全国最低!银行额度也是相当充足,放款神速!除非国家再降息,目前苏州市已经没有降息的空间了!
2、限售:二手房限售5年改3年!
4月11日,苏州楼市发布重磅,二手房限售由原先5年改3年!新房不变!原来的限售区域全部执行!
能否满足限售3年的新要求,以4月11日合同备案日期的时间为准。
3、限购:条件放松!3年社保累计2年就能买房!
原来,苏州的社保是连续缴纳2年。如今改成:非苏州户口购房由3年内连续满24个月改为累计满24个月;外地人卖房后,直接复购,2年内无需社保或税单可直接购房;目前,全市已经开始执行!
4、常熟:苏州首个!补贴购房总价1%!
4月19日,常熟市新市民事务中心官微发布《常熟市人才购房补贴实施细则》。
细则显示:在常熟境内购买首套用于自住商品住宅房的人才(人才认定详见细则规定)以定额标准进行补贴,新建商品房按购房发票价(不含增值税)的1%给予补贴;存量房按购房网签备案价的1%给予补贴。
资助对象:1.全日制本科以上学历;
2.中级及以上职称的专业技术人才;
3.技师及以上的高技能人才。
注意:财政供养人员不纳入本细则资助范围,在常省属高校除外!
实施时间:即日起!有效期暂定2年!
从落实的政策面来看,整体倾向于首次置业以及改善置换的购房者,还是坚定“房住不炒”的基调,目前仍以维稳为主!
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