大连买房 公积金贷款流程全解吗「大连市个人住房公积金贷款管理办法」

用公积金贷款能节省一大笔利息，可售楼处的人都说，“公积金贷款太麻烦了，还是选择商贷吧，我们这有银行工作人员可以现场办理”。事实真的是这样么？公积金贷款流程又是什么样的，今天小编就来梳理下公积金贷款流程，不清楚的一块来看看吧。

龙湖舜山府(免费看房)在售1#(123三室两厅两卫)、4#(89平两室两厅一卫、111平三室两厅一卫、134三室两厅两卫)、8#(125平三室两厅两卫、136平三室两厅两卫)产品，均价20000元起/平方米。

恒大港湾(免费看房)项目均价13500元/平，在售2号楼，面积118-120平，购房优惠全款94折，贷款96折。项目占地面积247600平,建筑面积607769平,项目位于甘井子大连湾街道俪泊街与秀泊街交汇处西行100米,住宅产权70年,项目得房率78-80%,绿化率35.6%,容积率2.5,更多信息,敬请期待。

华润半山悦景二期(免费看房)华润置地半山悦景二期项目位于中山区解放路景山街86号，容积率3.8，绿化率35.5%。在售户型144平、163平、177平,均价27000元/平，暂无优惠。更多信息，敬请期待！

海韵华府(免费看房) 产权年限70年，容积率2.20，项目绿化率60%。高层均价24000-25000元/平，在售户型146-180平，洋房均价28000-29000元/平，在售面积180-330平。优惠全款95折，贷款96折。位于海之韵公园原址（ 十八盘景区），产权年限70年，容积率2.20，项目绿化率60%。更多信息，敬请期待！

招商海德公园(免费看房)B区高层均价16000元/㎡，在售107-120㎡带装修产品；洋房均价17500元/㎡，在售125-140㎡的清水产品；A区公寓在售面积50平，均价10000元/平；公寓全款优惠95折，贷款优惠98折。

新房公积金贷款（以期房为例）

一、所需材料：

1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿；

2、《商品房买卖合同》；

3、已缴纳的自筹首付款凭证，通常是首付；

4、申请人及配偶的收入证明；

5、申请人及配偶的婚姻状况证明（含单身证明）；

6、其他要求提供的材料。

以上资料需要提供复印件，申请和签合同时需携带原件以便查验。

二、公积金贷款步骤：

1、测算贷款额度和期限。

申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。

2、提出贷款申请。

购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供上述所需资料的复印件，并携带原件以备查验。

3、签约。

贷款申请获批后，按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。

4、办理购房交易和抵押登记手续。

5、银行放款。

完成抵押手续后，贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。

二手房公积金贷款

一、所需材料：

1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿；

2、《商品房买卖合同》；

3、所购二手房原有房产证和国有土地使用证。

4、申请人及配偶的收入证明；

5、房地产价格评估结果

6、卖房人出具的划拨账户证明

7、公积金其他要求的材料。

二、公积金贷款步骤：

1、二手房公积金贷款申请人可去公积金管理或者贷款承办银行咨询有关事宜，评估贷款额度和期限。

2、贷款申请人领取申请表格等并认真如实填写，并提交相关申请材料。公积金管理和贷款承办银行审核通过后，出具评估结果。

3、价格评估。

贷款申请人须委托公积金管理指定的房地产价格评估机构评估所购房产。

4、缴纳首付款。

评估结构出来后，贷款申请人须将可贷款额度之外的自筹首付资金存入指定账户，取得存款凭证后交公积金管理或贷款承办银行。

5、公积金对贷款申请审查。

6、签约。

贷款申请人到指定公积金办事大厅完成借款合同签订工作。

7、办理二手房产权过户、抵押登记手续

8、贷款承办银行按《借款合同》向申请人放款，直接划拨至卖房人指定账户。

以上流程是否有帮到您呢！

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