2022-10-20 15:56:48 来源:知源
公积金,通常是指住房公积金,有时也指公司公积金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。那么,个人公积金开户流程有哪些?如何贷款买房?
个人公积金开户流程有哪些?
公积金开户条件:
1、属于新成立单位;
2、打算为职员缴存住房公积金。
公积金开户资料:
1、组织机构代码证;
2、营业执照或单位设立批准文件;
3、单位经办人身份证;
4、其它资料。
【注】:公积金开户所需资料依据本地住房公积金政策规定执行。
公积金开户流程:
1、单位经办人携带规定资料前往公积金管理中心提出开户申请;
2、工作人员受理资料,并对资料进行审核;
3、经审核,资料齐全,符合条件办理开户手续。
如何贷款买房?
公积金贷款买房流程:
1、初审:
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估:
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核:
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续:
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
怎么办理住房公积金缴存?
住房公积金缴存是采取单位按月汇缴的方式进行的。缴存单位代扣代缴职工个人的住房公积金,连同单位应缴的部分,需在发放工资之日起5日内,到住房公积金管理中心委托银行办理汇缴业务。单位首次和以后各月汇缴住房公积金时,均填写“住房公积金汇补缴书”、转账支票或现金缴款单,其他表格均为附件,应根据情况分别填写。
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