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2022-10-20 15:56:46 来源：贝壳石家庄站
此一时彼一时，上半年房贷政策收紧，壳妹儿闻着空气都是凉飕飕的。如今房贷利率普遍下调、放款速度加快、人才政策放宽，对刚需上车的小伙伴们来说，几个月房租落袋为安，如果买到原业主装修精致、保养好的二手房，直接拎包入住还可以省几十万的装修费。种一棵树最好的时间，就是现在！
那么问题来了，贷款买房，银行对我们收入证明有什么要求？
一、收入证明长什么样？
收入证明是由工作单位按银行要求的格式开具借款人近一个月的薪酬证明，一般会显示借款人姓名、身份证号、工作时长、在任职务、税前/税后年入和月入，结尾需要加盖单位公章或人力资源部门章，以及留下单位全称、法定地址、联系电话和人力资源部门经办人。
收入证明作为银行评估借款人还款能力的重要审核资料，不允许有涂改、大小写金额需保持一致，手写部分应用黑色签字笔填写清晰。如果收入证明不达标的话，银行很可能拒收驳回，我们又得单位银行来回跑多一次。这里温馨提示一下，只有申请商业贷款时需要提供收入证明，纯公积金贷款的话不需要出具。
另外，收入证明有效期只有一个月，单位开具之后得抓紧跑银行啦。如果无工作单位的个体工商户想要贷款买房的话，个体工商户营业执照也可以当单位营业执照用，用营业执照给自己开收入证明。
二、收入证明要多少才够？
不够怎么办？贷款买房，收入证明上显示的金额，得要能覆盖总负债月还款的二倍以上才行。如果收入证明无法覆盖的话，有几种办法可以解决：
1、主职不够，兼职来凑。可开具兼职收入证明，部分银行认可正副业总收入。
2、增加担保人和共同借款人。如果配偶或父母收入高，可以一起提供收入证明，家庭总收入能覆盖总负债月还款2倍也可，选择收入较高、资质较好的一方作为主贷人。
3、出示所有奖金、补助、住房公积金证明。事业单位、国企、公立学校；老师、医生、护士、世界500强企业员工，在广发白名单内的可以用公积金月缴存额放大10倍的方式去认定收入，无需再开收入证明及流水。
4、降低总负债。收入证明金额的标准跟个人/家庭的总负债挂钩，如果短时间内没办法提高收入，那就想辙降低总负债吧。总负债包括本人购房月供、车贷、消费贷、信用卡分期等，最好在有念头想贷款买房之前，先还清部分大额债务。
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