2022-10-17 16:56:47 来源:君呼
作者|军路团队
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昨日,军路推出军人住房公积金、住房补贴的计算方法后,很多战友咨询起申请军人住房公积金贷款流程来。如微友@福小暖说,“盼小编出一篇申请军人公积金贷款详细流程使用方法……”微友@国土无双称,“我正要买房,盼小编大大出一篇申请军人公积金贷款详细流程使用方法,不然真的像无头苍蝇,不知所措”……
解答(本期由军路微信值班编辑解答):
对于政策上的“理论”流程,军路就不“照抄照搬”了,我们理论结合实际,综合办理过军人住房公积金贷款的战友经验,特别梳理如下流程,供战友们参考借鉴。
01.上报贷款需求。一般翌年计划购房申请住房公积金贷款的,在当年10月前向单位财务、营房部门上报贷款意愿。军人住房公积金贷款是根据年度贷款控制指标实行轮候审批的,未上报贷款需求的,虽然有的也可以申请贷款,但由于事先没有上报需求,会影响其他同志贷款,而且轮候审批,时间上也会更久。
02.咨询房地产商或中介公司(二手房)和拟申贷银行,确定能否使用军人住房公积金。军人住房公积金在正式向部队申请资格贷款前,一定要咨询好房地产开发商、中介公司和银行,确定是否能使用军人住房公积金,有的不能使用军人住房公积金的,即使获批了申贷资格,依然贷不了款。
03.上报贷款申请,获取贷款资格。与房地产商和银行确定可以使用军人住房公积金贷款后,及时向单位财务部门递交贷款申请,一般在每月15日前,通过军人住房公积金管理系统下载并填写制式贷款申请表,会同身份证复印件、军人证件复印件、购房合同复印件、购房首付款发票复印件、首套房证明原件、结婚证复印件、户口本复印件等资料,上交单位后勤(保障)部门。
团以上单位后勤(保障)部门对贷款申请进行审批并上报备案,于次月10日前,将贷款申请批准情况提交协作银行。次月10日后,在军人住房公积金贷款管理系统查询审批结果,打印《军人住房公积金贷款资格批准书》,经本单位后勤(保障)部门盖章后,签订《委托转账还款授权书》,获得贷款资格。
04.到银行办理贷款手续。取得贷款资格人员于3个月内携带《军人住房公积金贷款资格批准书》和有关资料到协作银行办理提交申请;协作银行对借款人还款能力、资信情况等进行审查,按程序审批,在审批通过后,与借贷人签订借贷合同和担保合同。
合同签订后,协作银行按合同发放贷款,借贷人按照合同约定按期偿还贷款。银行一般所需要的资料包括(参考版):①军人住房公积金贷款批准书、委托还款协议、工资收入证明;②购房合同复印件;③个人征信报告;④个人银行卡半年流水;⑤身份证复印件;⑥军人证件复印件;⑦结婚证复印件;⑧户口本复印件;⑨首付款刷卡凭证;⑩首付款发票复印件。(具体以贷款协作银行为准)
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