在衡阳 如何申请办理公积金贷款 「衡阳公积金中心」

大家好，我是小可可。

自从我和大家整理了一下关于如何办理契税退税的流程之后，后台向我打听各项政策的人越发多了起来。

在向我咨询的各项政策里，问的最多的，就是与公积金相关问题。虽然大家都在网上看了不少的操作指南，但到实际操作时还是一步一个难。

今天我就整理了一篇“衡阳市公积金办理操作指南"，手把手教大家如何办理公积金贷款，以及具体需要哪些资料。

希望大家看在我一个连公积金都没有的人还要给一群有公积金的人普及公积金大法的份上，各位看官老爷记得收藏与分享一下~

PS：全文信息量大，抓文中重点噢

想申请公积金贷款

要先看自己符不符合条件

虽然大家都知道，想要申请住房公积金自己必须要先有公积金，但大家不清楚的是，不是每个有公积金的人都可以申请住房公积金的。

据相关政策，想申请住房公积金的朋友，主要有如下几点要求。

第一点要看你的缴存时间和缴存额

关于缴存时间这边主要是看两个点，一个是帮你交公积金的公司要正常缴存住房公积金1年（含）以上，第二个就是你自己交住房公积金正常缴存6个月（含）以上。

关于缴存额主要是不得低于衡阳市住房公积金管理委员会每年公布的最低月缴存额；我查到的最近资料是19年6月27日公布的，个人和单位最低月缴存额之和不得低于154元/月。

第二就是看你的购房时间

职工在衡阳行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日未超过两年，其中买期房的朋友以购房合同时间为准，买有证二手房的以不动产权证书登记时间为准，大修自住住房以房屋安全鉴定部门批复时间为准。

第三就是看你的个人情况

个人情况其实也就是你买期房要交齐首付款，而且个人要具有完全民事行为能力及偿还贷款本息的能力，并且同意按规定的各项抵（质）押、保证等担保手续。

想申请公积金贷款

资料记得要准备齐全

第一步的资格审核你们已经搞定了，现在可以准备好以下资料了。

1，衡阳市个人住房公积金贷款申请表（原件），表格可以直接在网上下载，按下面的模板填好就ok~

2，家庭成员身份证明材料，夫妻双方身份证、未成年子女户口页（带原件及复印件）

3，婚姻证明材料，如结婚证、离婚证等...（需准备原件及复印件）

4，借款人及配偶个人征信报告（原件）这个直接去银行打印就可以了。

5，收入证明，需要准备近半年流水（原件），也是到银行去打印。

6，一张用于还款的银行卡（工行、农行、建行、中国银行、交通银行、邮储银行、华融湘江银行均可）（带原件及复印件）

7，房屋套数证明材料,家庭成员在缴存地、购房地不动产登记中心出具的不动产查询证明，即政务中心打印的无房证明（带原件）

8，不动产权证书，买期房的朋友可以忽略，买现房同志需要准备（带原件及复印件）

9，期房需提供已备案预售的商品房购房合同（原件）

10，首付款收据（带原件及复印件）、增值税发票，期房无需提供，现房需要提供（带原件及复印件）

11，记得自己带只笔，有备无患

想申请公积金贷款

贷款流程要知悉

目前衡阳市住房公积金贷款主要分为期房贷款和现房贷款，流程如下。

1，期房贷款

借款人向房地产开发企业提出公积金贷款申请并提交所需相关资料→中心受理、审批→合同面签→预抵押办理→发放贷款

2，现房贷款

借款人向管理中心提出公积金贷款申请并提交所需的相关资料→中心受理，审批，

→合同面签→现房抵押办理→发放贷款

而关于贷款偿还请看

一般公积金贷款发放后的第二个月，借款人就可以按月足额还款，还款日一般为为贷款发放日，如果当月无对应发放日的，比如31号这种，那么还款日就是为月末最后一天。

提前还本：按月足额还款一个月后，通过手机公积金APP自行办理，或者借款人本人可持身份证原件到贷款发放的管理部门办理提前还本（单次还款金额需达到2万（含）以上）

提前结清：按月足额还款一年后，通过手机公积金APP自行办理，或者借款人本人可持身份证原件到贷款发放的管理部办理提前结清。

想申请公积金贷款

贷款额度要清楚

今年一月，衡阳市关于住房公积金出台了多项措施，关于贷款比例、贷款额度都有调整。

目前在衡阳买房使用住房公积金贷款，首套贷款首付款比例为20%，二套房调整为30%。

关于贷款额度，目前衡阳最高贷款限额为50万元，但请注意，这个额度需要单位公积金正常汇缴满5年，而且贷款本人需要符合贷款条件，最高贷款限额为50万元；

单位公积金缴存未满5年的，按以下规定办理：

1、个人缴存时间未满两年的，贷款额度按30万 上年度实际平均缴存额×100计算，最高贷款额度为40万元

2、个人缴存时间未满三年的，贷款额度按30万 上年度实际月平均缴存额×100计算，最高贷款额度为45万元。

3、个人缴存时间三年以上（含三年）的，贷款额度按30万 上年度实际月平均缴存额×100计算，最高贷款额度为50万元。

上述月平均缴存额不计补交部分（财政代扣单位除外）。借款人夫妻双方缴存公积金的，在计算贷款额度时，可按夫妻双方上年度月缴存额之和×100进行计算。

好了，关于住房公积金的问题就和你聊到这里，最后再羡慕一次有公积金的人群，答应我要好好珍惜你们的公积金。如果你还有啥问题，欢迎下方留言咨询，说出你的疑问，我们一起交流一下。