2022-10-16 15:56:36 来源:小房牙子
央行5月20日发布的最新贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,LPR已经13个月没有变化了。
昆山6月份起,各银行将持续加点,首套房利率破6已成事实。对于刚需来说,无疑是雪上加霜。
昆山各银行贷款利率
利率上调,额度收紧,放款周期延迟,不过是调控的手段而已;从一方面可以看出,昆山年后的成交比较火爆,市场供需失衡,大量投资客进场,抑制房价和供需的手段无外乎限购、限售、限贷、调整利率。
对于投资客来说,权衡各方利弊,精算回报比之后,依然会选择出手;可是对于刚需来说,购房难度和成本增加,还要和投资客去抢为数不多的优质项目。
所谓利好的消息是,昆山放开公积金贷款,各地的公积金均可到昆山贷款置业。这样既保证了有持续可接盘的外地投资客,稳定住一部分的供需;同时也是倒逼刚需客户快速进场,消耗首房首贷的资格。接下来在昆山和你抢房的,可能不是上海人、苏州人,他或许是北京人。
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