2022-10-14 18:54:36 来源:直播阳江
住房公积金一直是备受老百姓关注的一个热点。近日,记者从我市住房公积金管理中心了解到,从4月1日起,我市住房公积金执行规定又有了一些新变化,申请提取公积金更快捷更省心了,一起来了解一下。
从2018年4月1日起执行以下规定:
(一) 房地产开发商办理公积金贷款需签订《贷款项目(楼盘) 合作协议》预留贷款保证金
房地产开发商需在银行开设公积金贷款保证金监管专用账户,用于住房公积金向借款人发放贷款之日起至不动产登记证明(抵押权)办妥的阶段性风险保证金,资金由公积金中心监管不得挪作他用。保证金按住房公积金贷款金额的10%比例留存,当该预售项目的保证金留存金额达到一百万元之后,保证金的留存比例由10%下调至1%。
(二) 保留公积金二套房贷款条件之一:根据首套房的人均居住面积数据核定
公积金贷款申请人的首套房建筑面积不能超过人均居住面积48.10平方为准。如超过则不能办理公积金二套房贷款。
(三) 缴存职工因建造自住住房已取得《不动产权证书》的,不能办理公积金贷款
(四) 购买已认定为装配式建筑项目的商品住房申请公积金贷款的贷款额度可上浮15%
那这新的规定与去年相比又有哪些不同呢?
市住房公积金管理中心办公室主任林月明:“跟去年不同的有两点,根据审计的处理意见,为堵塞政策的管理漏洞,对建造自住住房,已经取得《不动产权证书》的,就不能申请公积金贷款了,还有一点就是,为了鼓励部品部件生产企业,还有装配式建筑项目,我们对申请购买这些已经认定为装配式项目的商品住房,申请公积金贷款,贷款额度上浮15%。”
据介绍,从今年1月8日起,市住房公积金管理中心新系统正式上线,公积金缴存业务更加快捷方便。而且还开展了按月对冲还贷业务,只需跑一次,签订委托按月提取还贷的协定,就可以每月自动还贷了。
文字:杨春明
摄像:王子豪
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