东莞公积金贷款收入调节系数「东莞公积金贷款新政」 乐清住房公积金贷款额度「丽水住房公积金贷款政策」 天津公积金提取新政策 租房提取「天津租房提取公积金审核需要多久」 乐清公积金贷款政策「纯公积金贷款缩短年限」 咸阳市住房公积金咨询电话「咸阳市公积金管理中心」 公积金缴存上下限 2020 上海「上海公积金2020年缴费基数」 9月1日起 这三种情况可以提取公积金嘛「有关间隔问题的三种情况」 天津2022年最新公积金租房提取政策出台「商贷提取公积金新规定」 厦门公积金贷款总额「公积金余额与贷款额度」 昭通公积金管理中心「昭通市豆沙关」 东莞公积金贷款新政「东莞公积金买房政策」 甘肃公积金查询「支付宝能查住房公积金余额吗」 郑州买房使用公积金「郑州市公积金」 公积金贷款买房了还能提取公积金吗「用公积金买房后还能提取公积金吗」 提取还公积金贷款可到这13家银行网点办理吗「公积金提取 银行」 2021年凉山公积金新政策「凉山州公积金贷款条件及要求」 上饶公积金转移「上饶住房公积金」 自己交公积金合适吗?「自己开公司交公积金合适吗」 武汉公积金网上预约业务办理只能选这三个网点嘛「武汉办理公积金的地方」 宁德市住房公积金管理委员会关于调整部分住房公积金使用政策的通知 烟草行业收入过高「烟草收入占国家多少」 鹤壁市住房公积金提取「鹤壁住房公积金新规定」 操作细则来了 长三角示范区公积金可支付异地房屋租赁费 太原公积金贷款提供资料「公积金汇缴」 南昌市公积金基数调整「南昌公积金缴存基数」 沈阳住房公积金管理中心办事大厅暂停开放业务「沈阳出入境管理局」 为一职工省利息17万多元 长沙这个团队助8万多名铁路员工圆安居梦 在河南信阳 湖北襄阳设网点 武铁职工将有流动公积金服务站 安徽省公积金贷款最高额度「公积金利率允许上浮吗」 公积金缓交证明怎么办「公积金缓缴」 山西省朔州市电子邮箱号「苹果通讯录个人收藏怎么全选」 漳州住房公积金 双贯标 通过验收吗「住房公积金是什么意思」 龙岩公积金缴存上限「住房公积金缴存基数什么时候调整」 威海疫情期间社保减免优惠政策「威海公积金贷款新政策2021」 徐州市住房公积金 双贯标 工作通过部省级验收 工程师工资等级划分「工程师职称级别一览表」 上海公积金暂停缴纳「上海公积金2021年7月1日调整新规」 惠州住房公积金个人和单位缴纳比例「惠州公积金上限」 网签合同编号密码怎么查询「北京二手房网签合同编号查询」 助力提升公众金融素养 邮储银行积极开展金融知识普及活动 大同市开发区公积金管理中心「公积金核心系统升级」 个人住房贷款商转公「贷款商转公什么情况下可以办理」 公积金贷款后每月如何还款「住房公积金贷款后怎么还款」 临沂住房公积金服务中心发布公告查询「临沂的公积金大厅电话」 合肥公积金提取次数「合肥公积金可以一次性提取出来吗」 商洛市住房公积金管理中心开展 文明交通 你我同行 志愿者服务活动 亳州市公积金管理中心最新规定「亳州市硕士引进政策」 用父母的公积金给子女买房「购买母亲的房子可以提取公积金吗」 异地买房可以用公积金贷款么「异地买房怎么用公积金贷款」 住房公积金使用政策调整「住房公积金使用政策」
您的位置:首页 >财经 >

东莞公积金贷款收入调节系数「东莞公积金贷款新政」

2022-10-10 19:53:10 来源:东莞发布

新朋友点击「莞香花开」可快速关注

对于不少刚需购房者而言,

由于商业贷款利率依然高企,

使用利率较低的公积金贷款买房

早已成为买房的首选方式

注意!如果你近期计划

使用公积金在东莞贷款买房

你的贷款额度可能要变少了

因为东莞住房公积金

个人住房贷款流动性调节系数

将要下调了

近日,市住房公积金管理中心官网发布《关于下调个人住房公积金贷款执行相应流动性调节系数的通知》(下面简称“通知”)。

通知提到

由于我市住房公积金资金流动性自今年1月发生变化且个贷率已连续3个月(1月61.50%、2月62.06%、3月63.47%)保持在同一区间(60%≤个贷率≤70%)。根据规定,东莞公积金中心将从今年5月起,执行相应的流动性调节系数,由现行1.4下调为1.3。

个贷率对应流动性调节系数

会有哪些影响呢?

根据我市公积金贷款额度计算公式:职工个人公积金贷款可贷额度Y=个人公积金账户余额B×(缴存时间系数T 收入调节系数I)×流动性调节系数L。

职工个人公积金贷款可贷额度是和流动性调节系数成正比的关系,这意味着下调到1.3后,职工个人公积金贷款可贷额度也将普遍降低。

举个例子,假如市民陈先生目前为单身且名下无房,他目前的公积金缴存基数为7500,账户余额为4.32万元,缴存时间已有2年(对应的缴存时间系数为0.4,详见列表1),月缴存为1800元(收入调节系数I对应为11,详见列表2)。

东莞市住房公积金贷款可贷额度缴存时间系数(T)列表1

东莞市住房公积金贷款可贷额度收入调节系数(I)列表2

那流动性调节系数调整前后,他可申请到的贷款额度情况如下:

调整前:4.32x(0.4 11)x1.4=68.94万元

调整后:4.32x(0.4 11)x1.3=64.02万元

值得注意的是,

最高可贷额度没变

即:购买首套自住住房,最高贷款额度依然为120万元;购买第二套自住住房,最高贷款额度也保持80万元不变。

另外,目前公积金贷款的可贷额度已经取消单/双职工区分,公积金贷款起贷额度为5万元。配偶未缴满6个月但正常缴存的,其缴存基数纳入家庭收入计算供收比。

外籍缴存职工不能以配偶名义参与计算可贷额度,正常缴存的,其缴存基数可纳入家庭收入计算供收比。

同时,还需满足该笔公积金住房贷款每月应还款额不得高于职工家庭月收入60%的规定。

素材来源:综合东莞阳光网、部分图片来源网络

免责声明:本网站所有信息仅供参考,不做交易和服务的根据,如自行使用本网资料发生偏差,本站概不负责,亦不负任何法律责任。如有侵权行为,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。

今日中国财经