住房公积金最多可使用几次 即将退休 贷款没还清怎么办 回复来了

张先生和自己的孩子作为共同还款人，一起为孩子的房屋偿还贷款。张先生咨询，今年他即将退休，目前公积金账户余额中还有近十万元，是否可以退出共同还款人，将余额提取。

大庆市住房公积金管理中心信贷科科长孙斌：

按照住建部住房公积金贷款业务管理规范的要求，只有离异或者死亡的情况，可以变更借款人。所以张先生和孩子的贷款，目前是不能变更借款人的，退休后账户中的余额也是不能提取的。

如果要想提取账户余额，必须要还清这笔公积金贷款，剩余的部分再提取。

两年前，徐先生和爱人分别贷款10万元，分别购买了一套公寓，现在自己的贷款已经还清，但爱人的贷款并没有还完，自己想申请作为爱人的共同还款人，但在公积金中心窗口被告知已经使用公积金两次，不能再使用，是否合理？

大庆市住房公积金管理中心信贷科科长孙斌：
公积金的规定是以家庭为单位发放贷款。几年前，公积金中心为了拉动内需，扩大住房市场的要求，允许家庭成员分别贷款，所以当时徐先生和爱人是分别贷款、分别购房了。同时，国家明确规定不得向购买第三套住房的家庭发放公积金贷款。所以徐先生这种情况是不符合国家规定的，他不能再申请贷款，也不能作为共同借款人了。
徐先生公积金账户中的余额，可以在下次购房时，办理不动产登记一年内申请提取，提取的额度加上贷款的额度，不能超过购房总价，或者待退休后申请提取。

郑女士的爱人在大庆工作，自己在长春工作，已缴纳8个月住房公积金，现在她想到大庆生活，但因为到大庆以后没有单位，咨询是否可以把公积金转移到大庆，转移到大庆以后如何缴纳？

大庆市住房公积金管理中心公积金管理科科长王迅野：郑女士到大庆以后，如暂时无工作单位，可以以自由职业者的身份缴纳住房公积金，缴满6个月后，向大庆住房公积金申请，将长春的住房公积金账户内金额转移到大庆，与大庆的账户合并，继续缴纳。日后，如郑女士就业，工作单位为她缴纳住房公积金后，可再将自由职业者的账户转入单位账户中。

秦女士的爱人即将在2022年10月退休，但公积金贷款要偿还到2023年1月份，她咨询这种情况，是应该在退休时候一次性还款，还是继续按月还款，余额待还款结束之后再提取？

大庆市住房公积金管理中心信贷科科长孙斌：

如果秦女士爱人的公积金账户余额足够偿还贷款剩余本金的话，现在，就可以申请使用余额提前结清本金的业务，不必要非得等到退休，这样也可以不再支付剩余部分的利息。如果账户中余额不足以支付全部本金的，就可以每月按时向签约的银行卡中存入贷款本息，我们中心会逐月扣款，直至贷款还清。

提前还款的业务在手机APP上就可以办理，下载“手机公积金”APP，在公积金提前结清业务中办理。注意一定要选择从公积金账户中金额来还款，否则可能从签约的银行卡中扣款。