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公积金贷款贷满有什么弊端「已经有公积金贷款了还能再贷款吗」

2022-10-07 09:03:50 来源:房天下资讯

随着苏州房价飙升楼市火热,苏州的公积金贷款额度也出现了“吃紧”现象。网传苏州的公积金被“贷空”了?为什么会出现“贷空”呢?响应楼市“去库存”的方针,2015年以来,全国各地相继出台了公积金宽松政策,降低公积金贷款准入门槛。首先,公积金贷款相当于商业贷款的8折,因此,公积金成了大部分购房者的首选!那么,对于刚需族的无房的我们,未来买房我们还能靠什么?

从苏州住房公积金中心得知,从2015年-2016年,第一季度的资金利用率已到历史高点。那么,在公积金账户吃紧的状态下,苏州的贷款审批是否会放缓?贷款周期是否会延长?额度是否会召到严格的把控呢?苏州的老百姓能够顺利贷款吗?

公积金管理中心表示,虽然一直处于高位运行状态,资金运用率已达104.93%,但符合条件的职工申请贷款并未受到影响,材料齐全就可办理贷款申请手续。

公积金贷款的好处:

1、公积金贷款利率优惠

同样贷款金额,还款数额,公积金贷款比商业贷款还款时间短,还款利息也少。

2、还款方式灵活多样

借款人只需还不低于“每月的最低还款额”,可确定月还款数额,便于借款人的资金安排。

目前,采取轮候放款,其中,期房轮候6个月放款,现房在购房合同约定的交房日前放款。购买存量房办理公积金贷款的,不实行轮候放款。备注:轮候放款6个月,接下来有可能放宽

提醒:苏州市公积金管理中心正在采用公转商、资产证券化等方式进行融资,以积极应对资金流动性压力,努力平衡资金运行,目前在放宽额度方面没有任何变化,因此苏州的购房者可以放心贷款。

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