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杭州购房最新政策2021条件「杭州新政策买房2021」

2022-10-02 13:00:33 来源:曹小房

在全国楼市松绑潮下,杭州的楼市新政也终于来了。

昨天(5月17日),杭州发布新政“杭三条”,放宽二手房购房条件,引导刚需、支持改善,一时间在杭州乃至全国范围内引发热议。

杭州新政一出,利好二手房,也利好改善型新房,相信也激发了不少朋友买房的兴趣。不过,你符合杭州的购房资格吗?

杭州最新购房政策,一起来学习一下吧。

杭州限购政策

昨日的新政,优化了二手住房交易政策。

在杭州购买二手房者,如果落户未满5年,取消2年社保限制;未落户者,原本需连续缴纳4年社保或个人所得税,调整后为只需连续缴纳1年社保或个人所得税。

简言之,落户无需社保、不落户1年社保,就可以拥有1套杭州二手房的“房票”。

所以杭州限购政策也有了一定的调整。大家对照一下下方表格,看看是否满足购房条件。

杭州限贷政策

5.17新政,并未在贷款方面有何调整。大家对照看看自己的贷款利率是多少。

1.限购区内,对已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的居民家庭,执行二套房信贷政策,公积金与商业贷款首付款不低于60%。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍起执行。

2.杭州市公积金贷款最高额度是100万元,其中个人申请公积金贷款,最高限额50万,夫妻双方缴存公积金并申请贷款的,最高额度为100万。

3.严格审核购房首付款资金来源,严禁各类“加杆杠”金融产品用于首付款。

杭州买房税费政策

杭州新政对房产税费政策进行了一定调整。

个人转让家庭唯一住房的,增值税征免年限由5年调整到2年。个人转让非家庭唯一住房的,增值税征免年限仍为5年。

所以,税费上也有了一定的变化,大家参照下图学习。

杭州摇号规则

杭州新政对三孩家庭限购放松,三孩家庭增加1个名额,三孩家庭等同无房户,优先摇号。

具体的摇号售房规则,大家请看下图。

杭州限售政策

新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的,自取得不动产证之日起5年内不得转让。

以高层次人才家庭优先购房方式购买的新建商品住房,自房屋网签之日起,5年内不得上市交易。

以优先购买方式取得的热点商品住房(含高层次人才无房家庭和无房家庭),自取得不动产证之日起5年内不得转让。

“杭三条”新政落地,杭州二手房市场势将会活跃起来,同时也会提振新房市场的行情,相信杭州楼市会有一定的起色。

最后,对于本轮杭州新政,你怎么看?你会出手吗?

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