2022-10-02 13:00:33 来源:曹小房
在全国楼市松绑潮下,杭州的楼市新政也终于来了。
昨天(5月17日),杭州发布新政“杭三条”,放宽二手房购房条件,引导刚需、支持改善,一时间在杭州乃至全国范围内引发热议。
杭州新政一出,利好二手房,也利好改善型新房,相信也激发了不少朋友买房的兴趣。不过,你符合杭州的购房资格吗?
杭州最新购房政策,一起来学习一下吧。
杭州限购政策昨日的新政,优化了二手住房交易政策。
在杭州购买二手房者,如果落户未满5年,取消2年社保限制;未落户者,原本需连续缴纳4年社保或个人所得税,调整后为只需连续缴纳1年社保或个人所得税。
简言之,落户无需社保、不落户1年社保,就可以拥有1套杭州二手房的“房票”。
所以杭州限购政策也有了一定的调整。大家对照一下下方表格,看看是否满足购房条件。
杭州限贷政策5.17新政,并未在贷款方面有何调整。大家对照看看自己的贷款利率是多少。
1.限购区内,对已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的居民家庭,执行二套房信贷政策,公积金与商业贷款首付款不低于60%。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍起执行。
2.杭州市公积金贷款最高额度是100万元,其中个人申请公积金贷款,最高限额50万,夫妻双方缴存公积金并申请贷款的,最高额度为100万。
3.严格审核购房首付款资金来源,严禁各类“加杆杠”金融产品用于首付款。
杭州买房税费政策杭州新政对房产税费政策进行了一定调整。
个人转让家庭唯一住房的,增值税征免年限由5年调整到2年。个人转让非家庭唯一住房的,增值税征免年限仍为5年。
所以,税费上也有了一定的变化,大家参照下图学习。
杭州摇号规则杭州新政对三孩家庭限购放松,三孩家庭增加1个名额,三孩家庭等同无房户,优先摇号。
具体的摇号售房规则,大家请看下图。
杭州限售政策新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的,自取得不动产证之日起5年内不得转让。
以高层次人才家庭优先购房方式购买的新建商品住房,自房屋网签之日起,5年内不得上市交易。
以优先购买方式取得的热点商品住房(含高层次人才无房家庭和无房家庭),自取得不动产证之日起5年内不得转让。
“杭三条”新政落地,杭州二手房市场势将会活跃起来,同时也会提振新房市场的行情,相信杭州楼市会有一定的起色。
最后,对于本轮杭州新政,你怎么看?你会出手吗?
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