金华最新购房新流程曝光 涉及网签 积金提取了吗「金华公积金提取新政策2021」

2月下旬，金华市民张先生如愿以偿在金华市区锦里江澜小区购买了一套新住宅。更让他惊喜的是，在购房交易网签的同时，公积金提取、贷款、不动产抵押在线上一并办好。

“买到称心的房子很开心，但房子贷款是件麻烦事，现在完成网签就同步办好贷款，真是太方便了。”张先生成了金华市住房公积金购房“一件事”数字化改革的首批受益者。

今年以来，金华市以打造“公积金服务最优市”为目标，抢抓数字化改革先机，按照“大场景、小切口”“急用先行”思路，优化公积金贷款应用服务，推动住房领域数字化多跨场景协同应用建设，公积金购房全周期“一件事”协同办理走在全省前列。

这一具有金华辨识度的数字化多跨场景应用，聚焦民生热点攻坚突破，有力地推动金华领跑浙江住房公积金领域的数字化改革。

聚焦办事难点 破解民生痛点

从购房开始到完成贷款，对公积金缴存职工而言，是完整的购房“一件事”，真正办起来却并不轻松。

购房交易、公积金提取和贷款申请、不动产抵押登记，分属房地产服务中心、住房公积金管理中心、不动产登记中心。办理公积金贷款，缴存职工需要跑3个部门，如果涉及组合贷款、商业贷款，还要到银行办理，过程复杂、费时费力。

而且，每个部门、环节需要反复提交个人信息、婚姻信息、房产信息等申请材料，填写提交单据多。如公积金贷款需要提供的材料有10项之多，抵押登记也要准备7项材料，加之涉及部门多、环节多，整个申请周期较长。

职工购房贷款的难点、痛点，就是住房数字化改革的切入点、突破口。金华市住房公积金管理中心为此着力推进跨部门跨系统业务梳理、数据共享、流程再造，将住房公积金服务融入数字化改革，推出跨部门“一件事”联办应用场景，整个流程从购房到贷款一次提交、一次面签、四部门联办、全流程自动办结。

“按照住房数字化改革的思路，各方加强统筹，将购房交易、住房公积金贷款（提取）、抵押登记等购房业务集成一个口子一次办理。”金华市住房公积金管理中心相关负责人介绍，在改革后的流程中，公积金贷款（提取）前置，与购房交易同时办理，即在购房网上签约时进行线上申请，从而实现购房交易、公积金贷款（提取）、不动产抵押、银行业务零材料“最多跑一次”。

流程化繁为简 线上一次办结

在置业顾问的帮助下，张先生通过浙里办信义居应用，一次提交申请，一次面签。数据跑代替人跑腿，只需5个工作日就完成所有审批，轻松等待放款。

第一步，购房交易网上申请。购房者在浙里办信义居应用进行购房交易网签。完成后即可选择是否需要公积金贷款。如果选择需要公积金贷款，网签完成后系统自动进入公积金贷款申请环节。购房交易过程中获取的个人身份、婚姻、户籍、住房等所有信息，打包流转到公积金贷款步骤。

第二步，公积金贷款申请。金华市住房公积金管理中心接收购房交易时形成的职工身份信息、婚姻信息、户籍信息、住房信息，同时辅助共享其他大数据信息。所有贷款申请数据通过数据接口端对接，流转到公积金业务内网，进行审核。

第三步，智能计算贷款额度。根据所有收集的数据，贷款申请系统会自动计算出每个人的可贷额度、利率、可贷期数等。申请人确认无误后，即可点击提交贷款申请。整个贷款申请过程智能化、快捷化。

第四步，面谈面签合同文书。公积金中心业务人员根据内网接收到的申请信息，进行贷款审核。银行工作人员根据申请信息，同步进行组合贷款商业贷款部分审核。审核完成后通知申请人到银行面签合同文书。

第五步，代办不动产抵押登记。通过省银监金融综合服务平台不动产联办系统，公积金中心和银行工作人员在线上发起不动产抵押办理，不动产登记中心线上完成审核同意。至此，完成购房、贷款全流程。

改革红利释放 群众省心省事

“原先公积金贷款要跑多个部门，到了窗口要排队，递交一大堆材料，工作日办事还得向单位请假。”张先生说，这次走完购房“一件事”全流程，体验感非常好，感受就是四个字：省心省事。

购房“一件事”数字化改革将购房者在房地产服务中心、公积金中心、不动产登记中心和银行分头办理的业务，集成为一个平台、一站式办理，解决了多点跑的痛点。

通过重构重塑，公积金贷款申请、房产交易申请、不动产抵押和银行商业贷款申请等诸多流程，简化为一个办事流程申请完成，数据流转到各部门共享，分头完成审批，疏通了多次跑的堵点。

各部门各环节审批所需的材料信息，由以前的购房者分头提供，改为共用共享房产交易过程中收集到的个人信息材料，为购房者省去不少麻烦。

数字化改革的智能化也得到充分体现。根据共享信息，系统会自动计算贷款额度，自动判别贷款资格检验情况、可贷额度审核情况，返回预审批贷款额度。“智慧直办”的落地，大大提升了办事审批时效。

由于公积金贷款审批所需信息，从房产交易源头就开始闭环流转，数据安全可靠，降低了以往贷款审批中间环节提供虚假材料办理贷款的风险。

“从多部门各管各，向跨部门、跨场景协同转变，新搭建的数字化应用平台方便了购房者。”金华市住房公积金管理中心相关负责人表示，接下来，将适时推广公积金购房“一件事”改革，释放更多的改革红利，让数字化改革成果惠及更多的人民群众。