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公积金贷款首付只适用于新房期房嘛「买期房可以用住房公积金贷款吗」

2022-09-27 18:53:47 来源:大庆市网络问政平台

近日网友“qaz249772314”问政:

共三个问题。1:购买第二套房(第一套房无贷款),用公积金贷款首付是百分之多少?2:现公积金账户余额8万元,余额可以抵首付么?如不可以抵首付。办完贷款后,余额可以提取吗?3:公积金贷款后。每月还款是扣公积金账户里每月缴存的钱。每月缴存不足还款的自己补吗?还是每月都是自己还款,不扣公积金的钱?

市公积金管理中心回复如下:

您好:1、首付只适用于新房期房,首付比例不得低于购房总价款的20%。2、按照目前规定,购买新建自住住房支付首付款的,提取的住房公积金划转至提取申请人本人银行账户。提取额不应大于实际已支付的购房款。因此公积金账户余额不可以直接抵首付,需付完首付款后再办理提取。如要申请贷款,则公积金账户内需保留一定的额度。在贷款结清前,借款人和共同借款人的公积金账户余额只能用于还贷不能提取。3、办理贷款时,借款人和共同借款人如果申请了月冲还贷业务,系统则会在每月还款日自动从借款人和共同借款人公积金账户余额进行扣划。扣划后仍不足的部分则要从还款卡账户余额进行扣划。因此请每月留意公积金账户余额和还款卡账户余额变动情况,以免到时扣划不足造成逾期。

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