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2022-09-25 16:57:00 来源：shiyueliuhao
相信每个购房的人，都希望用公积金能够贷款，经过各方的咨询，会告诉你，只要你的公积金账户符合一定的条件，就能申请，其实不然，在具体申请额度时会考虑好几方面的条件，当然每个地方的政策会有所不同，下面我就给大家讲一下在宁夏银川，你申请的公积金贷款额度考虑到了哪些方面。
在核定贷款额度总体会有三个方面的考虑：
第一：依据个人个人公积金账号的目前缴存的总额，借款人开立公积金账户时间满6个月，已及时、连续、足额缴交住房公积金6个月以上，且缴交率不低于5%，按照总额核对第一个贷款额度。例如：你符合条件且公积金账户有2万元，你的贷款额度为40万元。对于单身职工或夫妻双方只有一方缴存公积金的，每套购房贷款限额为50万元，夫妻双方均正常缴存住房公积金的（双方均在宁夏缴纳的），可以申请贷款70万元，异地贷款最高限额为50万元（含配偶方在银川中心缴存的）。
第二；依据单位缴纳的公积金基数和比例核算申请贷款额度；例如：你的缴存基数是3103元，缴费比例为7%，那么你申请贷款的月度还款额度将会在1489元/月-775元/月之间（包含利率在内），具体总额还会考虑到你的贷款年限。
第三：个人工资的月度流水，假如你的月度工资流水大于3103元/月，将会不进行计算，按照公积金月度缴费比例的范围进行核算，若低于3103，会核素一个新的申请贷款额度，核素比例为月度工资流水的48%-25%之间；以上第二、三的核算都和贷款期限结合计算出贷款总额。在贷款期限时是这样规定的：住房公积金期限最长不超过30年，但借款年限加借款人年龄之和不得超过法定退休年龄后五年。（农村户口、异地贷款职工、个人缴存贷款期限不超过法定退休年龄。）
你也许会问我，算了三个贷款额度的数，要以哪一个为准呢？在审核时三个贷款额度会以最低核算出的额度为申请贷款的额度，希望对正在办理公积金贷款却又不知道怎么核算的人有所帮助。
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