房地产政策最新消息2022「2016年4月30日前取得房产」

一、住建部：对危及公共安全的经营性自建房快查快改。重点要排查3层及以上、人员密集、违规改扩建的经营性自建房，对存在严重安全隐患的，要立即采取管控措施。

二、北京实施住房公积金阶段性支持政策：受疫情影响单位可申请缓缴。租房提取额度以缴存人实际支付的房租金额确定，不受缴存人月缴存额的限制。对于房租超出所在租房区域合理水平的，应加强审核，防范风险。

三、山东试点推广“一地买房，全省贷款”。

山东将依托省不动产登记“一网通办”平台与省综合金融服务平台“总对总”对接，采用N（各地不动产登记机构） 1（省不动产登记“一网通办”平台） 1（省综合金融服务平台） N（省内银行业金融机构）模式，建立全省不动产登记与抵押贷款业务网上协同联办机制，扩大各地不动产登记机构为银行提供服务的服务范围。

山东省自然资源厅自然资源确权登记处处长张春霞介绍，“通过这两个‘1’，各地的不动产登记机构和银行金融机构这两个‘N’就可以线上签约，银行就可以在其业务范围之内与更多不动产登记机构签约合作。有的银行的业务范围是本市，有的银行业务是部分市，如果该银行在自己业务范围内和全省的不动产登记机构线上签约，那么就可以办理全省范围内不动产登记相关的贷款业务。”

四、呼和浩特首套房贷款最低利率4.25% 二套房贷款首付比降为30%。

呼和浩特市购买首套住房商业性个人住房贷款利率加点下限执行LPR-20BP，二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限执行LPR 60BP；二套住房商业性个人住房贷款首付比例由现行40%调降为30%，利率水平下限由现行LPR 70BP调降为LPR 60BP。

五、贵州：取消两次住房公积金贷款须间隔12个月及以上限制。

六、广州落户将正式放宽！大城市郊区推进差别化阶梯化落户迎来突破。

《国家城乡融合发展试验区广清接合片区广州（片区）实施方案》正式印发，广州片区将在花都区、从化区、增城区建构差别化入户政策，全日制大专生被纳入落户范围。

所谓差别化入户政策，就是在广州现行的户籍迁入管理政策基础上，结合各区域人口、经济、社会公共服务实际情况，通过实施区域、年龄、缴纳社会保险年限等条件，降低花都区、从化区、增城区的落户门槛，加大广清接合片区的人口有序流动力度，确保广州户籍人口增量稳定有序。

七、厦门：截至5月底住房公积金贷款余额约516亿元 使用率96.04%。

八、四川遂宁出台公积金新政，提高贷款额度，二套房首付比例由40%降至30%。

九、徐州：首次使用住房公积金贷款的，新建商品住房首付比例由30%调整为20%，二手房首付比例由40%调整为30%。

十、西双版纳：公积金贷款最高额度提至60万元。取消原“职工上一笔住房公积金贷款结清24个月后方可再次申请住房公积金贷款”的规定，职工还清已有住房公积金贷款后，符合条件的，可再次申请贷款。

十一、植信投资研究院：5月房企融资指数为-8.2，总体融资能力依然不足。植信房地产综合指数为-1.3，前值为-1.1，连续第二个月处于荣枯线以下，表明房地产投资短期仍有一定下行压力，但跌势有所放缓。