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徐州公积金贷款二套房首付多少「第二套房可以公积金贷款吗」

2022-09-24 10:02:48 来源：宅猫找房

2022年各地房贷政策的调整动作，自开年便渐渐有了声响。据不完全统计，仅4月份，就有天津、无锡、兰州、淮安等23个城市，相继发布了松绑住房公积金的相关政策。包括下调公积金贷款最低首付比例，实行“只认贷不认房”的认定标准，提高公积金贷款最高额度……

近日，徐州公积金管理中心发布《关于实施住房公积金阶段性政策的通知》，调整首次住房公积金贷款首付比例！新房首付调至20%，二手房首付调至30%！

首次使用住房公积金贷款的，新建商品住房首付比例由30%调整为20%，二手房首付比例由40%调整为30%。该条政策自发布之日起实施，试行一年。

通知提出，开办逐月提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款业务。允许未使用过住房公积金贷款的缴存职工逐月提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款。同时暂停办理商业银行个人住房贷款部分余额转住房公积金贷款业务。该条政策自2022年8月1日起实施。

通知还提出，进一步加强与商业银行合作，增加办理住房公积金组合贷款业务的承办银行。该条政策自发布之日起实施。

当下房价稳居不下，很多人表示压力太大，但房子是刚需，大多数人都会选择贷款的形式购房，而满足公积金贷款的就会选择用公积金贷款买房，那么公积金贷款买房好处有什么呢?下面就一起来看看具体内容。

1、利息低于同期商业贷款;

2、还款灵活：办理完公积金贷款后，当地的公积金管理中心会根据申请人的借款金额和期限，给出一个最低还款额度。大家可以根据自身的经济实力，在不低于最低还款额的前提下，灵活地安排每个月的还款方式；

3、贷款比例：除了利息以外，公积金在贷款比例方面也是非常有优势的，在通常情况下，公积金贷款能比商业贷款获得更高的比例。而且贷款人在放款满一年后就能申请提前还款了；

4、可贷房源面广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行账户的限制，让借款人自由选择还款银行。

如果需要贷款买房的话，首选还是公积金贷款。公积金的好处是大于商贷的，所以能用公积金贷款的购房者们，就不要犹豫了。

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