父母可提取住房公积金支持子女购房 天津发布公积金新政 近20城政策 松绑

父母可提取住房公积金支持子女购房了！

近日，天津市住房公积金管理中心发布《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》明确，职工使用商业银行个人住房贷款购房的，借款人中的一人及其配偶、双方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。职工使用个人住房公积金（组合）贷款购房的，借款人及配偶双方的父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。

具有前提条件

根据《通知》，职工购房未使用住房贷款的，购房人中的一人及其配偶、双方父母可以就已全额支付的房款一次性提取住房公积金。提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不超过购房的价款。其中，购买定向安置经济适用住房的，不超过所购住房价款扣除房屋补偿款后的金额。

职工使用商业银行个人住房贷款购房的，借款人中的一人及其配偶、双方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不超过购房的首付款。其中，购买定向安置经济适用住房的，不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额。

职工使用个人住房公积金（组合）贷款购房的，借款人及配偶双方的父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不超过购房的首付款。其中，购买定向安置经济适用住房的，不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额。

《通知》强调，职工在天津购买自有住房且符合以下条件之一的，可按本通知提取住房公积金：第一，购买经济适用住房或限价商品住房的；第二，本人及配偶名下无房，且没有住房贷款记录，购买商品住房或私产住房的。此外，根据本条规定提取住房公积金的，提取人及其配偶应未负有个人住房公积金（组合）贷款债务。

国家统计局数据显示，2月份，天津新建商品住宅销售价格指数环比增长0.1%，同比增长1%。二手住宅销售价格指数环比增长0.2%，同比增长0.8%。

机构数据显示，目前，天津商品住宅平均单价为2.6万元/平方米。各区之间房价走势较为分化。其中，和平区均价为67512元/平方米，环比上月增长4.86%；河西区均价为36372元/平方米，环比增长2.08%；南开区均价为33469元/平方米，环比下降1.57%；滨海新区均价为15687元/平方米，环比下降3.45%。

多地调整公积金政策内容

据中国证券报记者不完全统计，2022年以来，包括福州、株洲、北海、资阳在内的近20个城市发布公积金调控政策。调控内容主要包括提高公积金贷款额度、降低贷款比例、提取时间前移等。部分地区还打出公积金调整政策“组合拳”。

四川省资阳市住房公积金管理中心近日发文指出，提高贷款额度。缴存职工家庭夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额60万元；职工家庭单方缴存住房公积金的，最高贷款额40万元。组织、人社部门统一引进和认定的高层次人才，最高贷款额70万元。降低首付比例，职工购买商品住房新房（含期房、现房），属首套普通自住住房，最低首付款比例为20%；属二套改善性住房的，最低首付款比例为30%。购买再交易住房，属首套普通自住住房，最低首付款比例为30%；属二套改善性住房最低首付款比例为40%。

中原地产首席分析张大伟表示，职工购房可提取公积金，之前的政策大部分是购房后提取，最近有部分城市提前到购房时即可提取。公积金调控政策的放松，缓解了购房者的压力，有利于市场稳定。

编辑：于红波