公积金贷款可以网上申请吗「可以网上办理公积金贷款吗」

对于人们来说，公积金贷款的优势显而易见。但是使用公积金贷款却存在着许多繁琐的流程。如今，公积金贷款可以在网上申请办理了，再也不要，多方奔走了。

北京住房公积金管理中心日前发布公告，包括个人住房贷款调整月还款额、购买北京市住房申请公积金提取、购买新建住房和二手房申请公积金贷款等49个服务事项都可以通过网上申请或网上办结。

最近几年，虽然监管部门已出台相关规定，明确要求开发商不能拒绝购房者使用公积金贷款，但很多购房者提出要用公积金贷款时，开发商总是想出各种办法拒绝。南宁市民蓝先生在购房时，想使用公积金贷款，开发商虽然表面上同意，但总是拖着不去公积金中心办理项目备案，导致他最终只好采用商业贷款的方式购房。这样一来，蓝先生的房贷利率上浮了25%，相当于公积金贷款利率的1.8倍，这对刚刚参加工作3年的蓝先生来说，还款压力明显增加。本通知实施后，开发商的“拖字诀”就没那么好使了。

通知要求公积金中心不得将楼盘备案作为贷款受理的前置条件。缴存人贷款申请材料齐全的，公积金中心应受理;贷款楼盘未备案的，公积金中心应开展贷前调查，通过现场查看或房产信息共享等形式主动收集楼盘相关信息和材料。也就是说，即使开发商不来公积金中心项目备案，购房者只要申请资料齐全也能申请公积金贷款。

另外，通知还对房地产开发企业阶段性担保手续进行优化。要求公积金中心应与房地产开发企业签订合作协议或最高额担保协议，由房地产开发企业承诺为该楼盘所有住房公积金贷款借款人提供阶段性担保，不再逐笔签订阶段性担保借款合同。这也意味着公积金贷款的模式与商业贷款模式一样了，以前公积金中心审批后，再由开发商企业承诺为购房者提供担保;以后，则由开发商提前做担保，避免购房者办公积金贷款时，在银行、开发商之间来回跑，省事又省时。

通知要求公积金中心要提高放款速度，综合考虑房地产开发企业实力、历史业绩以及楼盘整体建设情况，允许逐户封顶放款;或采取机构担保、足额质押、保证金等方式在审批通过后直接放款。这也意味着部分信誉好、担保齐全的楼盘，不用等到封顶，就可以放款了。这对开发商来说，支持购房者公积金贷款和商贷一样，就没有理由拒绝公积金贷款了。

根据公告内容，17个可以在网上办结的服务事项中，有8个涉及公积金缴存和提取，包括单位为职工缴存公积金、单位为职工补缴公积金、公积金缴存提取查询、缴存人账户转移等。另外7个事项，涉及公积金贷款，分别是：个人住房贷款重置12329电话委托密码;个人住房贷款调整月还款额;个人住房贷款提前还清全部贷款;个人住房贷款偿还逾期贷款;个人住房贷款开具全部还清证明;个人住房贷款查询;个人住房贷款还款账户变更。

此外，还有32个服务事项可以先在网上办理，然后到管理部、贷款中心或受托银行代办点当面审核办结。其中，有16个涉及公积金缴存和提取，6个涉及公积金贷款，4个涉及住房专项维修资金。