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房贷利率持续下调 去年今年相差多少 「几年前的房贷现在利率涨了有关系吗」

2022-09-21 11:02:12 来源:鹿之鸣信息发布

就在5月15日,中国人民银行、中国银保监会发布通知,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

以上为笔者统计近两年盐城各主要银行的房贷利率值。从去年上半年开始,房贷利率持续上调。到2021年10月份左右的最高点(5.85%左右),随即11月份迎来拐点。到今年5月初,盐城市各主要银行房贷利率基本下调至5.9%左右。

除此之外,今年4月份的盐城公积金政策,对于贷款买房来说也是一大利好。不仅将原有的40万家庭额度扩大至60万,同时也开放了二次公积金使用权限……

可能很多购房者对于房贷利率的调整没有具体概念。今天笔者将去年、今年及有无公积金的贷款进行测算(见下图),方便参照对比月供情况,及总利息支付情况。

最后,笔者了解到就在15日中国人民银行、中国银保监会发布通知之后,本周开始盐城各主要银行贷款利率进一步调整至4.7%左右。如此之下,买房人的月供及利息将会更低!

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